2024版健身房場地租賃合同書

2024版健身房場地租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方合法擁有位于_______的健身房場地，乙方希望租賃該場地進行商業(yè)運營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就健身房場地租賃事宜達成如下合同：第一條租賃場地1.1租賃場地位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2場地具體范圍及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（含稅）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應保證租賃場地的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用需求。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照和手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行合法的商業(yè)活動。6.2乙方應按時支付租金和保證金。6.3乙方應愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。第七條場地使用7.1乙方應保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負責租賃場地的日常維護和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。第九條裝修和改造9.1乙方如需要對場地進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。第十一條違約責任11.1如一方違反合同約定，需承擔違約責任，并支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方。第十三條爭議解決12.1合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（注：以上為健身房場地租賃合同書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。15.2一、附件列表：-附件一：健身房場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；-附件二：租金價格表和支付流程；-附件三：保證金支付及退還條件明細；-附件四：場地維修和保養(yǎng)責任明細表；-附件五：場地裝修和改造的審批流程及規(guī)定。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：-乙方未按照約定時間支付租金或保證金；-乙方擅自變更場地用途或進行非法經(jīng)營活動；-甲方未按照約定提供場地或必要的協(xié)助；-任何一方違反合同中的保密條款或其他約定義務(wù)。16.2違約行為的認定應由守約方提出，并以書面形式通知違約方。違約方應在收到通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。17.2租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的健身房場地，包括場地本身及附屬設(shè)施。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，甲乙雙方應采取以下解決辦法：-租金支付延遲：乙方應及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)補齊欠款；-場地維修需求：根據(jù)附件四的責任劃分，責任方應及時進行維修；-裝修和改造爭議：乙方應按照附件五的流程申請，甲方應在合理期限內(nèi)審批；-不可抗力事件：雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商延期履行或解除合同。18.2雙方應本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于以下所有應用場景：-甲方擁有健身房場地的所有權(quán)或出租權(quán)，并希望出租以獲得收益；-乙方希望租賃健身房場地進行合法的商業(yè)運營活動；-雙方希望建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同促進場地的良性運營；-雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。19.2本合同的簽訂和履行，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__