合同范本之一手房代理合同(2024版)

合同范本之一手房代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與代理方2.1委托方的基本信息2.2代理方的基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：代理事項3.1代理事項的詳細說明3.2代理事項的執(zhí)行標準3.3代理事項的變更與終止第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的調(diào)整機制第五章：房屋信息5.1房屋的基本信息5.2房屋的權屬狀況5.3房屋的交付標準第六章：交易流程6.1交易流程的詳細步驟6.2交易流程的時間節(jié)點6.3交易流程中的注意事項第七章：雙方的違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責任的免除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3保密期限的規(guī)定第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與補充第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：其他約定14.1其他約定事項14.2約定事項的變更與補充第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件的效力第十六章：合同的解釋與適用法律16.1合同的解釋權16.2適用法律第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.2不可抗力的通知義務17.3不可抗力的責任免除第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案18.2合同公示（合同目錄結束）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在一手房代理交易中的權利與義務，確保交易的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進行一手房代理銷售的所有相關活動。第二章：委托方與代理方2.1委托方的基本信息委托方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2代理方的基本信息代理方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1委托方有權要求代理方按照合同約定提供代理服務。2.3.2代理方有權按照合同約定收取代理費用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。第三章：代理事項3.1代理事項的詳細說明代理方應為委托方提供包括但不限于房屋銷售、客戶接待、合同簽訂等代理服務。3.1.1房屋銷售代理3.1.2客戶接待與咨詢3.1.3合同簽訂協(xié)助3.2代理事項的執(zhí)行標準代理方應按照行業(yè)規(guī)范及雙方約定的標準執(zhí)行代理事項。3.3代理事項的變更與終止雙方可協(xié)商一致變更或終止代理事項，變更或終止應以書面形式確認。第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用根據(jù)房屋成交價的______%計算，具體計算公式為：代理費用=成交價×代理費率。4.2代理費用的支付時間委托方應在房屋成交后______個工作日內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用的調(diào)整機制如遇市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五章：房屋信息5.1房屋的基本信息房屋地址：______，建筑面積：平方米，戶型：。5.2房屋的權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。5.3房屋的交付標準房屋交付時應符合雙方約定的交付標準，具體標準包括：______。第六章：交易流程6.1交易流程的詳細步驟交易流程包括但不限于房屋展示、客戶接待、價格談判、合同簽訂、房屋交付等步驟。6.1.1房屋展示6.1.2客戶接待與咨詢6.1.3價格談判6.1.4合同簽訂6.1.5房屋交付6.2交易流程的時間節(jié)點雙方應根據(jù)市場情況及客戶需求，合理安排交易流程的時間節(jié)點。6.3交易流程中的注意事項代理方應確保交易流程的合法性、合規(guī)性，并及時向委托方報告交易進展。第七章：雙方的違約責任7.1違約的定義與責任任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。7.1.1委托方違約責任7.1.2代理方違約責任7.2違約賠償?shù)姆秶`約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責任。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或符合法律規(guī)定的其他情形時，另一方有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則9.1.2協(xié)商解決的期限9.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的程序雙方應遵循法律規(guī)定的仲裁或訴訟程序，依法行使權利。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。10.1.1商業(yè)秘密10.1.2技術秘密10.2保密義務的履行雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、濫用或被第三方獲知。10.3保密期限的規(guī)定保密期限為合同終止后______年，或根據(jù)具體信息的性質(zhì)確定更長的保密期限。第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中增加附加條款。11.1.1附加服務11.1.2特殊約定11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與合同正文沖突，以附加條款為準。11.3附加條款的變更與補充雙方對附加條款的變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方簽字：，日期：。12.2代理方簽字代理方簽字：，日期：。12.3簽訂時間合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點合同簽訂地點為：______。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字或蓋章的次日。第十四章：其他約定14.1其他約定事項雙方可以根據(jù)需要約定其他事項，如通訊地址、聯(lián)系方式等。14.1.1通訊地址14.1.2聯(lián)系方式14.2約定事項的變更與補充雙方對其他約定事項的變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋權屬證明、代理方資質(zhì)證明等。15.1.1房屋權屬證明15.1.2代理方資質(zhì)證明15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋與適用法律16.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。16.1.1解釋的原則16.1.2解釋的程序16.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本合同產(chǎn)生的爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.1.1不可抗力的情