2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同例文(三篇)_第1頁
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第8頁共8頁2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同例文____房屋買賣合同________第一條交易內(nèi)容____一、甲、乙雙方同意就位于____的房產(chǎn)進(jìn)行交易,具體面積、價(jià)格、支付方式等按照雙方約定執(zhí)行。未明確約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。二、若乙方需辦理銀行貸款,丙方將提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。____第二條房屋交付____一、甲方應(yīng)在完成立契過戶手續(xù)后的____日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾,自合同簽訂之日起至房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按評(píng)估值向乙方支付賠償金。三、如原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并預(yù)付相關(guān)費(fèi)用,乙方應(yīng)按其要求辦理。四、甲方交付的房產(chǎn)裝修、設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。____第三條各方義務(wù)____一、甲方義務(wù):1.確保所提供房產(chǎn)資料真實(shí)、齊全,符合相關(guān)法規(guī)和政策,擁有合法交易權(quán)。2.如乙方需申請(qǐng)銀行貸款,甲方應(yīng)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。3.按約定時(shí)間與乙方共同辦理房屋交易過戶手續(xù),并支付約定的稅費(fèi)。4.按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù):1.提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。2.按約定支付購房定金、購房款及稅費(fèi)。3.提供過戶交易和銀行貸款所需的相關(guān)證件及材料,并保證按時(shí)到場(chǎng)。4.如需申請(qǐng)銀行按揭貸款,應(yīng)及時(shí)提供所需資料并到場(chǎng)簽字。5.按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù):1.見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費(fèi)的前提下,代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)時(shí),進(jìn)行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí),采取中立態(tài)度并證明事實(shí)。____第四條違約責(zé)任____一、本合同簽訂后,任何一方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任;丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況的,承擔(dān)連帶責(zé)任。三、逾期支付購房款或交付房屋的,違約方應(yīng)支付違約金;逾期超過一定期限的,對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。____第五條合同的終止與解除____因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的,協(xié)議自行終止,互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后退還已收房款,丙方退還過戶所需證件和代理服務(wù)費(fèi)。____第六條解決爭(zhēng)議的方式____合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可選擇提交仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第七條合同附件____本合同附件具有同等法律效力。____第八條合同生效____本合同一式三份,三方各持一份,自簽字之日起生效。____補(bǔ)充條款____自本合同簽訂之日起____日內(nèi)過戶,如不能如期過戶,甲方應(yīng)支付違約金,比例為首期付款的每天萬分之_____(不可抗力因素除外)。____簽署____甲方簽字:身份證號(hào):委托代理人:聯(lián)系方式:乙方簽字:身份證號(hào):委托代理人:聯(lián)系方式:丙方:公司蓋章:經(jīng)紀(jì)人簽字:聯(lián)系方式:公司地址:客服電話:簽約日期:____年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同例文(二)房屋買賣合同解除的條件一:因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損,合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。房屋買賣合同解除的條件二:預(yù)期違約。履行期尚未屆滿,債務(wù)人明示或默示毀約,這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約,是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約,是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同,比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣給第三人,第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán),此時(shí),預(yù)期違約人到期不可能履行合同,這就是默示毀約。房屋買賣合同解除的條件三:當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下,債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同,而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后,債務(wù)人在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行,此時(shí)債權(quán)人獲得單方解除權(quán),可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請(qǐng)求履行的通知,合理的期限,是指給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。合理期限的長(zhǎng)短,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體情況確定。房屋買賣合同解除的條件四:當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn),已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,此時(shí)無須經(jīng)催告程序,被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時(shí),即可通知對(duì)方合同解除。綜上所述,房屋買賣合同解除的條件有:因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);預(yù)期違約;當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。以上就是顧問團(tuán)為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請(qǐng)律師代寫。您也可以直接聯(lián)系客服為您解決問題(添加微信/打電話)以下是該項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃,我們將按照計(jì)劃逐步推進(jìn),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。改寫后的結(jié)果:以下是該項(xiàng)目的詳盡實(shí)施規(guī)劃,我們將嚴(yán)格遵循規(guī)劃步驟,以確保項(xiàng)目的有序推進(jìn)和圓滿完成。2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同例文(三)甲乙雙方,甲方作為賣方,乙方作為買方,經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意,就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款:1.甲方同意將位于的房屋院落(含正房、廂房)出售給乙方,同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為:東鄰、西鄰、南鄰、北鄰,尺寸為長(zhǎng)米、寬米,總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓,具體包括:3.雙方同意,上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫,即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時(shí)一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)于之前將房屋交付乙方,交付時(shí)房屋應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵,且無人居住、使用,無任何未結(jié)費(fèi)用(如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。5.若一方無法按期交房或付款,每逾期一日,應(yīng)支付對(duì)方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法,擁有有效土地使用權(quán),并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方使用,甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。7.合同生效后,甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無法辦理,甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷,所有拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)歸乙方所有。8.其他條款:-未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。-本協(xié)議自甲乙雙方及村委會(huì)簽字蓋章后生效,各持一份。-本協(xié)議打印三份,各方各執(zhí)一份。甲方(賣方):(簽名)

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