2024年價房買賣合同文本

?合同編號：__________合同各方：買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述購買價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切附屬物的價值。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護(hù)、維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件、戶籍證明等相關(guān)文件進(jìn)行核實。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的身份進(jìn)行核實，確保其提供的證件真實有效。2.房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：確保合同中所填寫的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號準(zhǔn)確無誤，如有錯誤可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢核實房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)信息，確保填寫無誤。3.房屋交付時間及質(zhì)量：合同中約定的房屋交付時間及質(zhì)量應(yīng)符合雙方實際需求和法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間及質(zhì)量要求，并可約定在交付時進(jìn)行驗收。4.付款方式及時間：合同中約定的付款方式及時間應(yīng)符合雙方實際需求和法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定付款方式及時間，并確保按時履行付款義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中約定的違約責(zé)任應(yīng)明確具體，以確保雙方在合同履行過程中權(quán)益受到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確約定違約責(zé)任，包括違約金比例、支付方式等。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買房屋的一方。2.賣方：指擁有房屋并愿意出售的一方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)的法律證明文件編號。4.首付款：指買方在簽訂合同后一次性支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的住宅買賣。2.開發(fā)商與個人之間的期房買賣。3.個人與個人之間的商業(yè)房產(chǎn)買賣。4.任何形式的房產(chǎn)買賣，只要買賣雙方達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋占用土地的使用權(quán)性質(zhì)及年限。2.房屋的規(guī)劃設(shè)計條件及建筑設(shè)計要求。3.房屋是否存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.房屋是否為共有財產(chǎn)，共有人的權(quán)利義務(wù)如何分配。5.房屋交付時是否包含家具、家電等附屬物品。6.房屋交付后是否需要進(jìn)行裝修改造，相關(guān)費用由誰承擔(dān)。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)。8.房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費用由誰承擔(dān)。9.任何一方未能履行合同義務(wù)時的具體補(bǔ)救措施。10.合同的變更、解除和終止條件及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋的規(guī)劃設(shè)計條件及建筑設(shè)計要求的相關(guān)文件。3.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房屋共有人同意出售的書面證明。5.房屋交付時家具、家電等附屬物品的清單。6.房屋裝修改造方案及相關(guān)費