2024年民用租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租房合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋符合國家的有關(guān)出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)出租條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保主體資格合法。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)租賃期滿后雙方爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免出現(xiàn)租金漲幅和押金退還爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和押金數(shù)額及退還方式。4.維修責任要明確，避免出現(xiàn)維修費用承擔爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修責任及費用承擔方式。5.違約責任要明確，避免出現(xiàn)違約行為后雙方爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金計算方式。6.爭議解決方式要明確，避免出現(xiàn)糾紛時無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的使用權(quán)，并支付租金。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責任：出租方和承租方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護和修理責任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式，包括一審、二審和再審等程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.公寓或酒店式公寓租賃。4.短期租賃或長期租賃。5.城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等地區(qū)的房屋租賃。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍、用途和禁止行為。2.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、管理責任和限制。3.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險及保險責任的承擔。4.變更條款：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方并簽訂變更協(xié)議。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責任。6.房屋維修計劃：明確甲方進行房屋維修的時間、范圍和費用承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)