二手房交易定金合同范本2024年

二手房交易定金合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：定金的法律效力4.1定金的擔(dān)保作用4.2定金的違約責(zé)任4.3定金的退還條件第五章：房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)所有權(quán)說明5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的聲明與保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的聲明與保證第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易中定金的支付、歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成的共識。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房交易定金合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方為擬出售房產(chǎn)的合法所有者，具體信息包括姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2乙方（買方）基本信息乙方為擬購買房產(chǎn)的合法購買者，具體信息包括姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同的資格和能力。第三章：定金條款3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元，作為雙方交易的保證。3.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3.1定金支付憑證乙方支付定金后，應(yīng)取得并妥善保管支付憑證。3.3.2定金的法律效力定金一旦支付，甲方即受定金條款約束，不得無故拒絕交易。第四章：定金的法律效力4.1定金的擔(dān)保作用定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，甲方違反合同時(shí)，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。4.2定金的違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3定金的退還條件在房產(chǎn)交易完成/合同解除等情形下，甲方應(yīng)無條件退還定金給乙方。第五章：房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、用途等信息。5.2房產(chǎn)所有權(quán)說明甲方聲明對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取定金，并在乙方違約時(shí)沒收定金。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。6.3甲方的聲明與保證甲方聲明房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。6.3.1權(quán)屬清晰保證甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，未設(shè)置任何影響交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3.2配合交易義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)要求雙倍返還定金。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成剩余房款的支付。7.3乙方的聲明與保證乙方聲明具備購買房產(chǎn)的合法資格，并保證其購房資金來源合法。7.3.1購房資格保證乙方保證其購房行為符合國家及地方的房產(chǎn)購買政策。7.3.2按時(shí)支付房款乙方保證在房產(chǎn)交易過程中按時(shí)支付剩余房款。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可以在協(xié)商一致或合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3.1定金處理合同解除后，根據(jù)責(zé)任歸屬處理定金的退還或沒收。8.3.2房產(chǎn)狀態(tài)恢復(fù)合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將房產(chǎn)狀態(tài)恢復(fù)至合同簽訂前。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形明確違約的具體情形，如乙方未按時(shí)支付剩余房款，或甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為導(dǎo)致的直接損失的一定比例。9.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.3.1法院管轄雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄因本合同引起的一切爭議。10.3.2仲裁程序雙方同意按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。11.3保密信息范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息等。11.3.1保密信息的處理未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3.2保密信息的例外法律要求披露或雙方事先同意披露的情況除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。12.3.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定一些特殊事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.3.1合同的補(bǔ)充與修改任何對合同的補(bǔ)充或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四章：簽字欄14.1甲方簽