2024租賃店面合同范本

2024租賃店面合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為店面的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的店面用于商業(yè)經(jīng)營之目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃期間的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的店面，建筑面積為_______平方米，出租給乙方使用。1.2店面的結(jié)構(gòu)為_______，店面的用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時支付保證金人民幣_______元（￥_______），作為履行合同的保證。4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條店面的使用與維護5.1乙方應按照約定的用途使用店面，并負責店面的日常維護和清潔。5.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何可能影響店面安全的裝修或改造。第六條店面的裝修與改造6.1如乙方需要對店面進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費用由乙方自行承擔，且不得破壞店面的基本結(jié)構(gòu)。第七條店面的維修責任7.1甲方負責店面的定期檢查和維修，確保店面的正常使用。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)店面或設(shè)施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理的時間內(nèi)進行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責任9.1如甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方不能正常使用店面，甲方應承擔相應的違約責任。9.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并可要求乙方賠償由此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、店面交接單等。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變店面用途、違反安全規(guī)定等。15.2認定違約行為應以事實為依據(jù)，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準繩。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中所稱的“店面”是指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。16.2“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用店面的時間范圍。16.3“安全責任”是指因店面本身或乙方使用不當導致的安全事故，由相應責任方承擔的法律責任。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1雙方在執(zhí)行本合同過程中遇到的問題，應首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解或評估。17.3對于重大爭議，雙方同意提交仲裁或訴訟解決。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于店面租賃的全過程，包括但不限于店面交接、使用、維護、退租等環(huán)節(jié)。附件一：店面平面圖詳細展示了店面的布局、尺寸及各房間的功能。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出了店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件三：店面交接單記錄了店面交接時的店面狀況、設(shè)施設(shè)備狀況及雙方確認的事項。違約行為及認定細則未按時支付租金超過約定期限______天，視為違約。擅自改動店面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)未恢復原狀，視為違約。存放或使用危險物品，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后______天內(nèi)未清除，視為違約。法律名詞解釋“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！斑B帶責任”：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔責任，債權(quán)人可以要求任何一個債務(wù)人承擔全部責任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法店面維修問題：甲方應在接到乙方通知后______天內(nèi)響應并安排維修。租金調(diào)整問題：雙方應根據(jù)市場行情和店面狀況，協(xié)商一致后進行調(diào)整。提前退租問題：乙方如需提前退租，應提前_