2024版?zhèn)€人二手房買賣合同參考范文

2024版?zhèn)€人二手房買賣合同參考范文甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其所有的二手房產(chǎn)，乙方愿意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二手房買賣合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋權(quán)屬：_______（如：單獨所有、共同共有等）。第二條房屋現(xiàn)狀房屋目前為_______（如：自住、出租、空置等）；房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：_______；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；余款支付方式及期限：_______。第五條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋交易款項；甲方應(yīng)保證房屋信息的真實性，不得隱瞞房屋重大缺陷；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合本合同約定的房屋；乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定_______。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；附件三：甲方身份證復(fù)印件；附件四：乙方身份證復(fù)印件；附件五：房屋交易價格評估報告；附件六：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十二條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何已知的結(jié)構(gòu)性問題或其他重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)自房屋交付之日起對房屋質(zhì)量提供_______個月的保證期。第十三條房屋交接房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的狀態(tài)及存在的問題（如有）。第十四條房屋維修責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。如房屋存在交付前未告知的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或相應(yīng)賠償。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同變更與解除本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十七條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。第十九條附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；附件三：甲方身份證復(fù)印件；附件四：乙方身份證復(fù)印件；附件五：房屋交易價格評估報告；附件六：房屋交接確認(rèn)書；附件七：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付房款均視為違約。違約行為應(yīng)根據(jù)違約事實、違約程度及損害后果綜合認(rèn)定。第二十一條法律名詞及解釋"房屋交付"：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方占有的行為。"過戶手續(xù)"：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時修復(fù)或與乙方協(xié)商解決。如乙方在支付房款時遇到資金問題，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到其他問題，應(yīng)本著誠信原則，通過協(xié)商解決。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的二手房買賣交易。本合同適用于個人與房產(chǎn)中介之間的二手房買