購房委托書的格式2024年

購房委托書的格式2024年合同目錄第一章：委托書概述1.1委托書定義與目的1.2委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)1.3委托事項(xiàng)的詳細(xì)說明第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.2委托人購房意向與要求2.3委托人授權(quán)范圍及限制第三章：受托人信息3.1受托人資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2受托人服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3受托人保密義務(wù)第四章：委托事項(xiàng)具體條款4.1購房流程與步驟4.2委托費(fèi)用與支付方式4.3委托事項(xiàng)的變更與解除第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與預(yù)防5.2責(zé)任的承擔(dān)與劃分5.3不可抗力條款第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商解決程序7.3仲裁或訴訟條款第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2受托人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：委托書概述1.1委托書定義與目的本委托書是指委托人與受托人就購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。其目的在于明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購房流程的順利進(jìn)行。1.2委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)完成購房任務(wù)。受托人有義務(wù)根據(jù)委托人的指示，提供專業(yè)的購房服務(wù)。1.3委托事項(xiàng)的詳細(xì)說明委托事項(xiàng)包括但不限于：房源搜索、價(jià)格談判、合同審查、交易過戶等。第二章：委托人信息2.1委托人基本信息委托人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2委托人購房意向與要求委托人購房意向包括房屋類型、地理位置、價(jià)格范圍等，具體要求如下：______。2.3委托人授權(quán)范圍及限制委托人授權(quán)受托人進(jìn)行的購房活動(dòng)范圍：。同時(shí)，委托人對(duì)受托人的限制包括：。第三章：受托人信息3.1受托人資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)受托人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)，具有______年以上的房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。3.2受托人服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)受托人提供的服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息收集、市場(chǎng)分析、價(jià)格談判等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定及雙方約定。3.3受托人保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的所有信息保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向第三方披露。第四章：委托事項(xiàng)具體條款4.1購房流程與步驟購房流程包括：房源篩選、實(shí)地考察、價(jià)格談判、簽訂合同、交易過戶等步驟。4.2委托費(fèi)用與支付方式委托費(fèi)用為______元，支付方式為：______。4.3委托事項(xiàng)的變更與解除如委托事項(xiàng)需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序辦理。第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與預(yù)防雙方應(yīng)共同識(shí)別購房過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行預(yù)防。5.2責(zé)任的承擔(dān)與劃分在購房過程中，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成購房任務(wù)、未按約定支付委托費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：______。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2協(xié)商解決程序協(xié)商解決程序包括：提出爭(zhēng)議、協(xié)商溝通、達(dá)成一致等步驟。7.3仲裁或訴訟條款如選擇仲裁，應(yīng)遵循______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的終止條件合同在以下情況下終止：______。第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊事項(xiàng)：______。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第十章：簽字欄10.1委托人簽字委托人簽名：，日期：。10.2受托人簽字受托人簽名：，日期：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：委托人身份證復(fù)印件、受托人資質(zhì)證明、房產(chǎn)信息等。11.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸委托人所有。12.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同公示根據(jù)需要，本合同可在雙方同意的情況下進(jìn)行公示。第十四章：合同的法律適用14.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用______法律。14.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，應(yīng)優(yōu)先適用對(duì)委托人更為有利的法律規(guī)定。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2修改程序合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：合同的終止與解除17.1合同終止條件合同在以下情況下終止：委托事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。17.2解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十八章：合同的效力18.1合同的獨(dú)立性本合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。18.2合同的連續(xù)性合同的變更或解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：特別約定19.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)：______。19.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如與一般條款沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)