2024版物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書范本

2024版物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與能力第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)提供方式第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第六章：服務(wù)質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制6.3質(zhì)量反饋與改進(jìn)第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決9.3訴訟與仲裁第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加條款的效力第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書的目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)委托過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見本合同附件一。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)與能力2.3.1甲方資質(zhì)與能力甲方應(yīng)具備委托物業(yè)服務(wù)的合法資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)條件。2.3.2乙方資質(zhì)與能力乙方應(yīng)具備提供物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)管理安全保衛(wèi)環(huán)境清潔設(shè)施維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。3.3服務(wù)提供方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供定制化的物業(yè)服務(wù)。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總費(fèi)用的____%。余額：服務(wù)期滿后____天內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行。第六章：服務(wù)質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量反饋與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，及時(shí)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除或一方違約而終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任根據(jù)違約方的行為及給對方造成的損失來確定。8.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3訴訟與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與處理一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2附加條款的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以上為2024版物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改原則合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六章：合同的解釋16.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。16.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同文本及合同履行的實(shí)際情況。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。17.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.3通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。第十八章：法律適用與爭議解決18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。19.2附加條款的協(xié)商雙方應(yīng)就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十章：合同的終止與解除20.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。20.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。20.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。第二十一章：特別約定21.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十二章：合同備案22.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。22.2備案的程序合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門提交備案申請。第二十三