物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同

物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同甲方（委托方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（受托方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方擁有_______物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______。1.2物業(yè)類(lèi)型：_______。1.3物業(yè)坐落：_______。1.4物業(yè)面積：_______。第二條委托管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的管理計(jì)劃。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)______元/月。4.2管理費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（如：月度支付、季度支付等），甲方應(yīng)在每月/季度的第_______日前支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的管理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保管理質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證其工作人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，并遵守甲方的管理規(guī)定。第七條物業(yè)的維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。7.2乙方應(yīng)制定物業(yè)修繕計(jì)劃，并在甲方同意后組織實(shí)施。第八條物業(yè)的安全與秩序8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和秩序。8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、安全巡邏等。第九條公共設(shè)施的管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。9.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障和損壞。第十條環(huán)境與綠化管理10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。第十一條服務(wù)質(zhì)量與考核11.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______天內(nèi)進(jìn)行整改。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付管理費(fèi)用的_______%。12.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第十三條合同變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______[此處不顯示正文結(jié)束提示，合同內(nèi)容到此為止。]第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。16.2如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有工作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。17.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于物業(yè)管理計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱，一方變更通知地址或電子郵箱應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條法律適用與解釋21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定附加條款。22.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的一部分。第二十三條合同終止23.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。23.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并保證物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第二十四條特別約定24.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，妥善處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。24.2任何一方不得以不正當(dāng)手段影響合同的履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十六條其他26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十七條違約責(zé)任的補(bǔ)充27.1除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。第二十八條合同的解釋28.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。第二十九條合同的備案29.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至_______（相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)）備案。第三十條合同的修改30.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：___