2024年商鋪?zhàn)赓U電子合同

2024年商鋪?zhàn)赓U電子合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的規(guī)定4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間與逾期處理第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的申請(qǐng)6.2改善與裝修的費(fèi)用承擔(dān)6.3改善與裝修的驗(yàn)收與責(zé)任第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)的程序7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2特別約定的效力11.3特別約定的變更與解除第十二章：電子合同的效力與認(rèn)證12.1電子合同的法律效力12.2電子簽名的認(rèn)證12.3電子合同的保存與證明第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1出租方電子簽名14.2承租方電子簽名14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)（如有線下簽署）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方以電子形式簽署，即具有法律效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租和承租方承租位于指定地點(diǎn)的商鋪。第二章：合同主體2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)是商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，并保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承諾將商鋪用于合法的商業(yè)活動(dòng)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金。出租方有義務(wù)保證商鋪的合法性和安全性。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同規(guī)定使用商鋪。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)商鋪的完好。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______將租賃物按約定條件交付給承租方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年______個(gè)月。4.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租，需提前______向出租方發(fā)出續(xù)租請(qǐng)求。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方均可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下變更或解除合同。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。5.2租金的支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、移動(dòng)支付等電子支付方式進(jìn)行。5.3租金的支付時(shí)間與逾期處理租金應(yīng)于每月的第______日前支付，逾期支付的，承租方需按日支付未付租金總額______%的滯納金。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前以書面形式向出租方提交申請(qǐng)。6.2改善與裝修的費(fèi)用承擔(dān)改善與裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。6.3改善與裝修的驗(yàn)收與責(zé)任改善與裝修完成后，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并明確各自對(duì)改善與裝修部分的責(zé)任。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.2維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保租賃物的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，緊急情況下承租方先行墊付的，出租方應(yīng)予以報(bào)銷。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力或合同約定的其他情形下，違約責(zé)任可部分或全部免除。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保合同的履行符合雙方的意愿和法律規(guī)定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，必須基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致的情況下解除。解除方應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同條款處理后續(xù)事宜。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議的時(shí)限、選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院等。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)商鋪的特殊使用要求、限制條件等進(jìn)行特別約定。11.2特別約定的效力特別條款作為合同的一部分，對(duì)雙方具有同等的法律約束力。11.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：電子合同的效力與認(rèn)證12.1電子合同的法律效力雙方確認(rèn)本電子合同與傳統(tǒng)書面合同具有同等法律效力。12.2電子簽名的認(rèn)證本合同通過合法的電子簽名平臺(tái)進(jìn)行簽署，電子簽名具有法律效力。12.3電子合同的保存與證明雙方應(yīng)妥善保存電子合同，并在必要時(shí)提供合同的打印件或其他證明。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方通過電子簽名平臺(tái)完成簽署之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行其他約定，其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方電子簽名：______日期：______14.2承租方電子簽名：______日期：______14.3簽訂時(shí)間：______14.4簽訂地點(diǎn)（如有線下簽署）：______第十五章：合同附件15.1附件的構(gòu)成本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀說明等。15.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的修改與補(bǔ)充合同附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：租賃物的返還16.1返還時(shí)的狀態(tài)租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的狀態(tài)返還租賃物。16.2返還程序承租方應(yīng)提前通知出租方，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成返還。16.3返還時(shí)的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：租賃物的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。17.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍，確保租賃物在遭受意外損害時(shí)能得到賠償。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但雙方可另行約定。第十八章：租賃物的安全管理18.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。18.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。18.3安全設(shè)施的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)安全設(shè)施的日常維護(hù)。第十九章：租賃物的經(jīng)營(yíng)限制19.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間的限制承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定。19.3噪音與環(huán)境影響的限制承租方應(yīng)控制噪音，