商品房買賣定金合同范本2024年

商品房買賣定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式3.2定金的支付時間及條件3.3定金的法律效力第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本情況描述4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3適用法律與管轄第九章：合同生效及備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序9.3合同備案的法律效力第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及定金支付的相關(guān)事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于中國境內(nèi)的商品房的定金支付行為。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的法律地位及資格甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。3.2定金的支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方，乙方不得無故解除合同。3.4定金的退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無條件退還定金并支付相應(yīng)利息。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本情況描述房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，戶型為______。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第五章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取定金及房款，并有義務(wù)按時交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時支付定金及房款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.3合同終止的情形合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效及備案9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將本合同提交至______房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。9.3合同備案的法律效力經(jīng)備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______10.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管附件，并在乙方需要時提供查閱或復(fù)制。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。13.3送達(dá)效力任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則原地址視為有效。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用或泄露。第十六章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定16.1違約金的數(shù)額違約方應(yīng)支付的違約金為定金數(shù)額的______%。16.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。16.3違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的繼承18.1合同繼承的條件甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同時，其權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼續(xù)履行。18.2合同繼承的程序繼承人應(yīng)在繼承