2024版房屋租賃抵押合同

2024版房屋租賃抵押合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（抵押權(quán)人）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租用甲方的房屋，并同意將房屋作為抵押物以確保租賃合同的履行，丙方作為抵押權(quán)人，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋情況房屋地址：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。房屋面積：_______________________平方米。房屋用途：_______________________。第二條租賃期限及租金租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為人民幣_______元/月，支付方式為每____個月支付一次。第三條抵押物抵押物為上述房屋及其附屬設(shè)施。抵押期限與租賃期限相同。第四條抵押權(quán)的設(shè)立乙方同意將房屋作為抵押物，以確保本租賃合同的履行。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方和丙方到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方違反租賃合同約定，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第六條抵押物的保管與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物。乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條租金支付及違約責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物的保險甲方應(yīng)為抵押物投保，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)抵押物或償還租金等債務(wù)。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定_______________________。第十二條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方出租抵押物，應(yīng)征得乙方和丙方的同意。第十四條抵押物的評估抵押物價值的評估應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條抵押物的處置如乙方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條抵押物的登記抵押物的登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條抵押物的解除抵押租賃合同履行完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理解除抵押登記手續(xù)。解除抵押登記手續(xù)應(yīng)在租賃合同履行完畢之日起____日內(nèi)完成。第十八條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條附加條款_______________________。第二十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________