房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________乙方（受讓方）：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的合法所有者，乙方希望受讓該項目，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條項目概況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（項目地址），占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該項目的詳細情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，由雙方在附件一中列明。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該項目，乙方同意按照現(xiàn)狀受讓該項目。3.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的權(quán)屬變更、登記等手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：-首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；-余款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于項目權(quán)屬變更登記完成之日起_______日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該項目的權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負擔。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。5.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付項目并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。6.3乙方應(yīng)承擔項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。第七條項目交付7.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將項目交付給乙方。7.2項目交付時，甲乙雙方應(yīng)對項目現(xiàn)狀進行共同檢查，并簽署交接確認書。第八條權(quán)屬變更登記8.1甲方應(yīng)于項目交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成項目權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2權(quán)屬變更登記完成，視為項目轉(zhuǎn)讓完成。第九條違約責任9.1如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。9.2如甲方未按約定交付項目或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的_______%。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起訴訟。10.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第十四條優(yōu)先購買權(quán)14.1如甲方在合同期內(nèi)有意出售與該項目相關(guān)或類似的其他資產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。14.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)書面通知甲方。第十五條項目現(xiàn)狀的保證15.1甲方保證在交付項目時，項目現(xiàn)狀與附件一中描述的相符，不存在隱瞞的缺陷或損害。15.2如乙方在交接后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)項目存在與附件一描述不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償。第十六條轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)16.1轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再承擔與項目相關(guān)的任何義務(wù)，除非本協(xié)議另有約定。16.2乙方應(yīng)承擔項目轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維護、管理、運營等。第十七條合同的變更與解除17.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。17.2如一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于項目現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明文件、交接確認書等。18.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條生效條件19.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十條附則20.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時，雙方應(yīng)確保對合同