商用物業(yè)租賃合同協(xié)議書

商用物業(yè)租賃合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：商用物業(yè)租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），建筑面積約為：（建筑面積），物業(yè)性質(zhì)為：（物業(yè)性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等）。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)：（租賃期限月數(shù)）個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：（租金單價(jià)）元/平方米/月，租賃面積為：（租賃面積），每月租金合計(jì)為：（租金總額）。

3.2乙方應(yīng)在每月：（租金支付日期，如每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：（押金金額）元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、物業(yè)使用

6.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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