農村單元樓買賣合同協(xié)議書

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標題：農村單元樓買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的農村單元樓轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的農村單元樓位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村，房屋產權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。

1.2房屋結構為____層，房屋建筑材料為____，房屋使用性質為____。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分金額的____%支付違約金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房屋產權證交付給乙方。

四、房屋質量及保修

4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2甲方應對房屋交付后____個月內出現的質量問題負責修復，并承擔修復費用。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。

5.2合同解除或終止后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，應支付違約金，違約金計算方式如下：逾期交付或過戶的，按照逾期交付或過戶部分房價的____%計算違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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