上海新房預售合同協(xié)議書

上海新房預售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海新房預售合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的新房項目（以下簡稱“本項目”）預售給乙方，乙方購買甲方預售的新房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目位于上海市（以下簡稱“上?！保?，具體地址為（地址）。

1.2本項目規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為（結構），建筑密度為（建筑密度），綠地率為（綠地率）。

1.3本項目總占地面積為（占地面積），總建筑面積為（總建筑面積）。

二、預售房屋及價格

2.1甲方同意預售給乙方的房屋位于本項目（棟）樓棟，房號為（房號），房屋結構為（結構），建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。

2.2乙方同意購買甲方預售的上述房屋，購房總價為人民幣（大寫：￥元整）（小寫：￥元），其中包括房款（房款）、裝修款（裝修款）、車位款（車位款）等。

2.3雙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付購房款的（比例），即人民幣（大寫：￥元整）（小寫：￥元）；

（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式支付剩余購房款。

三、交付及交付條件

3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

3.2甲方承諾于（交付日期）前將房屋交付給乙方。實際交付時間如有變動，甲方應提前通知乙方。

3.3交付條件：

（1）房屋主體結構工程驗收合格；

（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗收合格；

（3）相關設施設備齊全且正常使用；

（4）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

四、質量及保修

4.1甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準的要求。

4.2甲方對房屋主體結構質量問題負責保修，保修期限為（保修期限）。

4.3甲方對房屋內(nèi)部裝修工程質量問題負責保修，保修期限為（保修期限）。

4.4保修范圍及方式：

（1）保修范圍：房屋主體結構、內(nèi)部裝修及附屬設施設備；

（2）保修方式：甲方應在接到乙方保修通知后（工作日內(nèi)）派員赴現(xiàn)場進行維修或更換。

五、產(chǎn)權及登記

5.1甲方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。

5.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權轉移登記所需的資料。

5.3房屋所有權轉移登記費用由（甲方/乙方）承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的（比例）支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。

6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。