2024年商業(yè)房租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)房租賃合同參考樣本出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)簽訂本合同，以資雙方共同遵守：一、甲方將位于______之商業(yè)樓（證號(hào)：______；面積：______；附帶商住樓平面圖及房權(quán)證復(fù)印件）出租給乙方使用，并確保該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且符合法定出租條件。二、租賃期限定為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止（裝修期不計(jì)入租賃期內(nèi)）。三、租金支付安排如下：第一年租金為人民幣捌拾萬元，乙方于合同簽訂之日支付貳拾萬元作為定金。甲方完成商業(yè)樓所有手續(xù)及外墻、門窗、水電配套設(shè)施后，乙方在接收房屋并裝修期滿后的三十日內(nèi)支付剩余陸拾萬元。隨后年份租金依次為：第二年玖拾萬元，于____年____月____日前一次性支付；第三年壹佰萬元，于____年____月____日前支付；第四年至第六年每年壹佰壹拾萬元，每年____月____日前支付；第七年至第十年每年壹佰叁拾萬元，每年____月____日前支付；第十一年起每年壹佰伍拾萬元，每年____月____日前支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、乙方在不影響商業(yè)樓整體結(jié)構(gòu)及安全使用的前提下，有權(quán)自主進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。裝修期為六十日，自乙方接收房屋次日起算，此期限不計(jì)入租賃期，亦不產(chǎn)生租賃費(fèi)用。五、乙方在使用商業(yè)樓期間享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，甲方不得無故干涉。六、乙方應(yīng)妥善使用商業(yè)樓，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償。七、租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。八、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方不得拆除裝修及墻面附著物，其所有權(quán)歸甲方所有。九、若因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如政府提供補(bǔ)償，甲乙雙方各享有50%的分配權(quán)。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，同時(shí)違約方還需承擔(dān)租金總額20%的違約金。十一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人變更而失效。十三、租賃期間，若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更，本合同繼續(xù)有效，且乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由即墨市人民法院處理。十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方位于_____門市樓第二單元，第一層、第二層共四間的房屋，乙方表達(dá)了對(duì)該房屋的租賃需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：一、租賃期限與支付方式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共計(jì)____萬元，乙方需在簽訂合同之日一次性支付完畢。若乙方未能按時(shí)足額支付，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。二、使用規(guī)定1.自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方使用。乙方需負(fù)責(zé)商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用，以及各類稅費(fèi)。2.若甲方因業(yè)務(wù)需要需使用本房屋，乙方應(yīng)如期交回房屋，甲方將退還剩余期限的房租。3.乙方在裝修過程中，不得改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。合同終止時(shí)，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，乙方需按雙倍價(jià)值進(jìn)行賠償。4.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為眼鏡。若需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意后方可辦理。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)影響市容或危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿，若乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前三個(gè)月通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。四、合同份數(shù)與簽署本