2024年商品房買賣合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房買賣合同例文依據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》，在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應訂立書面商品房買賣合同。合同應明確包含以下主要內(nèi)容：一、當事人名稱或姓名和住所；二、商品房的基本情況，包括其位置、朝向、日照時間、通風條件等；三、商品房的銷售方式，如現(xiàn)房銷售、預售或其他銷售形式；四、房價款的確定方式、總價款、付款方式及付款時間；五、交付使用條件及日期，明確交付的具體標準和時間點；六、裝飾、設備的標準承諾，以及相關權益和責任；七、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾及相關權益、責任；八、公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；九、面積差異的處理方式；十、產(chǎn)權登記的相關事宜；十一、爭議解決的方法；十二、違約責任的承擔；十三、雙方約定的其他事項。二、關于商品房買賣合同的具體條款：(一)明確買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，如有委托代理人，需提供其相關信息；(二)詳細描述商品房的基本狀況，包括房屋位置、面積、朝向、配套設施及裝修標準等；(三)明確商品房的銷售方式，如現(xiàn)房、預售或包銷等；(四)規(guī)定商品房價款的確定方式、總價款、付款方式及付款時間，參照相關房地產(chǎn)價格管理規(guī)定；(五)設定交付使用條件及日期，明確交付的具體標準和時間；(六)詳細列出房屋面積條款，包括建筑面積、使用面積及誤差處理方式；(七)規(guī)定房屋的質量標準，包括裝修等級、保修范圍和責任等；(八)賣方需確保房屋無產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，消除交付前的抵押權，否則承擔相應責任；(九)保障購房者的知情權，允許查看與房屋相關的所有原始文件和資料；(十)明確違約責任，規(guī)定雙方在違反合同約定時應承擔的責任。以上內(nèi)容應詳細、準確地體現(xiàn)在商品房買賣合同中，以確保雙方權益。2024年商品房買賣合同例文（二）易及申領權證手續(xù)的具體流程如下：第3款明確規(guī)定，若任何一方違反前述第1、2條款的約定，不協(xié)助方需向對方承擔約定的違約責任。具體責任形式如下：1.每日按指定金額（如____元）計算，并向對方支付逾期期間的違約金。2.（此處為空白，需根據(jù)實際情況填寫，若未填寫則無具體條款內(nèi)容。）第十六條通訊事宜雙方之間就本契約發(fā)送的所有通訊，均應以本契約中明確載明的通訊地址作為送達目的地。若需變更通訊地址，應及時書面通知對方；若因未及時通知導致通訊無法送達或延遲送達的，在合理期限后即視為已送達。第十七條關于期間的約定本契約中涉及的所有期間計算，均遵循《中華人民共和國民法通則》中關于期間的相關規(guī)定執(zhí)行。第十八條生效條件甲乙雙方共同約定，本契約自雙方完成登記手續(xù)之日起正式生效。第十九條爭議解決機制因本契約的訂立、效力、履行、變更、轉讓及終止等事宜產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第____種方式處理：1.向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.提交南京仲裁委員會進行仲裁。3.提交____仲裁委員會進行仲裁（需明確仲裁機構名稱）。第二十條附件及空格部分效力本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（作為附件10），該補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。本契約及其附件中的所有空格部分，在填寫內(nèi)容后，與鉛印部分同樣具有法律效力。第二十一條文字版本本契約以漢語文本為正式文本。若存在其他語言文本與漢語文本不一致的情況，以漢語文本為準。第二十二條合同文本份數(shù)及留存本契約一式____份，其中正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，甲方____份，乙方____份，另需提交____房地產(chǎn)市場管理處一份，以供備案。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日附件（略，具體內(nèi)容需根據(jù)實際填寫）注：以上附件內(nèi)容如總平面圖、共有公用分攤面積說明、未計入分攤但歸全體