2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的（填寫乙方經(jīng)營范圍），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（填寫項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（填寫項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（填寫項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目內(nèi)容：（填寫項(xiàng)目內(nèi)容）第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的相關(guān)事宜，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和意見。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目完成后，支付合同總價(jià)款的__________%。4.3甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：在合同中明確約定各方應(yīng)提供的信息，并約定信息變更時(shí)的通知方式和時(shí)間。2.明確項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，可附上相關(guān)圖紙或文件。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并約定支付違約金的具體數(shù)額。4.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。5.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。6.注意合同的簽訂和生效時(shí)間，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和生效時(shí)間，并約定雙方簽字或蓋章的方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任的一方。解釋：甲方通常為合同的委托方或買方，具有支付費(fèi)用和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的權(quán)益。2.乙方：指合同中提供服務(wù)或商品的一方。解釋：乙方通常為合同的受托方或賣方，具有完成項(xiàng)目和承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解釋：合同履行包括完成項(xiàng)目、支付費(fèi)用、履行違約責(zé)任等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決旨在確保合同履行過程中的權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。解釋：友好協(xié)商是一種非正式的爭議解決方式，有助于維護(hù)雙方關(guān)系和合同的履行。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承包合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位之間的設(shè)計(jì)委托合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的銷售代理合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商之間的材料供應(yīng)合同。6.房地產(chǎn)開發(fā)商與廣告公司之間的廣告宣傳合同。7.房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行之間的貸款合同。補(bǔ)充條款：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.設(shè)計(jì)變更和修改程序。3.銷售代理的傭金結(jié)構(gòu)和支付方式。4.物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.材料供應(yīng)的時(shí)間和數(shù)量要求。6.廣告宣傳的時(shí)間和范圍。7.貸款的金額、期限和利率。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證。2.設(shè)計(jì)圖紙和施工圖