2024物業(yè)租賃場(chǎng)地合同模板

2024物業(yè)租賃場(chǎng)地合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：物業(yè)場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)使用限制第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3管轄法院第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義如下：物業(yè)場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的不動(dòng)產(chǎn)部分。租賃：指乙方按照合同約定的條件使用物業(yè)場(chǎng)地的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______（具體物業(yè)場(chǎng)地名稱(chēng)）的租賃事宜。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）甲方為物業(yè)場(chǎng)地的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者，具備出租物業(yè)場(chǎng)地的資格。2.2承租方（乙方）乙方為依法注冊(cè)成立的法人或其他組織，或具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)租賃物業(yè)場(chǎng)地。第三章：物業(yè)場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置物業(yè)場(chǎng)地位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2場(chǎng)地面積物業(yè)場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施物業(yè)場(chǎng)地包括以下設(shè)施：______。3.3.1設(shè)施清單物業(yè)場(chǎng)地的具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金額物業(yè)場(chǎng)地的租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付租金。5.3.1租金支付賬號(hào)甲方指定的租金收款賬號(hào)為_(kāi)_____。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用物業(yè)場(chǎng)地。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)場(chǎng)地的定期維護(hù)和修繕。6.3物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。6.3.1特殊用途限制乙方如需進(jìn)行特殊用途，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元。7.2保證金的支付與退還保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿(mǎn)后退還。7.3.1押金扣除情形如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。合同編號(hào)______第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。8.1.2甲方有義務(wù)保證物業(yè)場(chǎng)地的正常使用功能。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)場(chǎng)地。8.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守物業(yè)使用規(guī)定。8.3物業(yè)交付與回收8.3.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將物業(yè)場(chǎng)地交付給乙方。8.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將物業(yè)場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2乙方逾期支付租金或違反物業(yè)使用規(guī)定，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方。9.3.2雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決違約問(wèn)題。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3管轄法院11.3.1如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址或電子郵箱。12.3.2通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授