商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本2024年

商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物與入場(chǎng)費(fèi)2.1租賃物的描述與條件2.2入場(chǎng)費(fèi)的定義與支付2.3入場(chǎng)費(fèi)的用途與分配第三章：租賃期限與入場(chǎng)費(fèi)支付3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更與續(xù)簽3.3入場(chǎng)費(fèi)的支付時(shí)間與方式第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的日常管理4.3租賃物的維護(hù)與修繕第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用的調(diào)整與通知第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的程序與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1附加條款11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U及入場(chǎng)費(fèi)支付方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U及入場(chǎng)費(fèi)支付所達(dá)成的各項(xiàng)協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物與入場(chǎng)費(fèi)2.1租賃物的描述與條件租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。2.2入場(chǎng)費(fèi)的定義與支付入場(chǎng)費(fèi)是指承租方為獲得租賃物使用權(quán)而一次性支付給出租方的費(fèi)用，其金額為人民幣_(tái)_____元。2.3入場(chǎng)費(fèi)的用途與分配入場(chǎng)費(fèi)用于租賃物的前期投入、設(shè)施改善等，其具體用途和分配方式由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3.1入場(chǎng)費(fèi)的具體用途入場(chǎng)費(fèi)用于租賃物的裝修、設(shè)施更新等，確保租賃物滿足承租方的使用需求。2.3.2入場(chǎng)費(fèi)的分配原則出租方應(yīng)合理分配入場(chǎng)費(fèi)，確保其用于租賃物的長(zhǎng)期維護(hù)和增值。第三章：租賃期限與入場(chǎng)費(fèi)支付3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更租賃期限或續(xù)簽租賃合同。3.3入場(chǎng)費(fèi)的支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付入場(chǎng)費(fèi)至出租方指定賬戶。3.3.1入場(chǎng)費(fèi)的支付條件承租方支付入場(chǎng)費(fèi)是租賃合同生效的前提條件之一。3.3.2入場(chǎng)費(fèi)的支付憑證出租方在收到入場(chǎng)費(fèi)后，應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的支付憑證。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的日常管理出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。4.3租賃物的維護(hù)與修繕出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3.1維護(hù)與修繕的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與修繕工作，承租方應(yīng)予以配合。4.3.2維護(hù)與修繕的費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非損壞由承租方原因造成。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整與通知出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化對(duì)租金和其他費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)提前______日通知承租方。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件租金和其他費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素。5.3.2費(fèi)用調(diào)整的通知方式出租方應(yīng)以書面形式通知承租方費(fèi)用調(diào)整的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形違約是指一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。6.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，一般不超過(guò)合同總金額的______%。6.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。7.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的程序與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。7.3.1合同終止的通知一方需終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。7.3.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，并按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)租賃期限屆滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體條件由雙方協(xié)商確定。9.3.1優(yōu)先續(xù)約的通知承租方如需行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日書面通知出租方。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。10.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章后生效。合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3.1合同備案的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，完成合同備案程序。第十一章：附則11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照