借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)的范本2024年

借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)的范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2協(xié)議定義1.3法律適用第二章：協(xié)議主體2.1借名人（甲方）信息2.2被借名人（乙方）信息2.3第三方（如有）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用情況第四章：借名購(gòu)房的約定4.1購(gòu)房目的4.2購(gòu)房資金來(lái)源4.3購(gòu)房操作流程第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的違約責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的違約責(zé)任第七章：房產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)7.1登記義務(wù)7.2過(guò)戶(hù)條件7.3過(guò)戶(hù)流程第八章：房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)修繕與改善第九章：房產(chǎn)收益與費(fèi)用9.1房產(chǎn)收益分配9.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.3稅費(fèi)處理第十章：協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3變更或解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的確定11.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在借名購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購(gòu)房行為的合法性、有效性和安全性。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱(chēng)的“借名購(gòu)房”是指甲方因特定原因委托乙方以其名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。1.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：協(xié)議主體2.1借名人（甲方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2被借名人（乙方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱(chēng)：，聯(lián)系方式：。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：，權(quán)屬狀態(tài)：。3.3房產(chǎn)使用情況當(dāng)前房產(chǎn)使用狀態(tài)：______。第四章：借名購(gòu)房的約定4.1購(gòu)房目的甲方委托乙方購(gòu)房的目的是______。4.2購(gòu)房資金來(lái)源購(gòu)房資金由甲方提供，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.3購(gòu)房操作流程購(gòu)房操作流程包括：______。4.4購(gòu)房合同簽訂乙方應(yīng)按照甲方的指示與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方購(gòu)房行為，確保購(gòu)房行為符合甲方的指示。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)提供購(gòu)房所需資金，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方的違約責(zé)任如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照甲方的指示進(jìn)行購(gòu)房操作，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)、勤勉地履行購(gòu)房義務(wù)。6.3乙方的違約責(zé)任如乙方未能履行購(gòu)房義務(wù)或違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元。第七章：房產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)7.1登記義務(wù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)條件房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件包括：______。7.3過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程包括：______。7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。以上為借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和完善。第八章：房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，乙方應(yīng)按照甲方的指示使用房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)工作，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。8.3房產(chǎn)修繕與改善房產(chǎn)需要修繕或改善時(shí)，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九章：房產(chǎn)收益與費(fèi)用9.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由______承擔(dān)。9.3稅費(fèi)處理房產(chǎn)交易及持有過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定及雙方約定由______承擔(dān)。第十章：協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3變更或解除的法律后果協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定支付房款、未按約定使用房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取以下方式：______。12.2適用法律本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、雙方的個(gè)人信息等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本協(xié)議由以下各方簽訂：甲方______，乙方______。14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言在多方主導(dǎo)的借名購(gòu)房協(xié)議中，附件條款及其說(shuō)明是合同的重要組成部分，用以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的法律地位附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。一經(jīng)各方簽署確認(rèn)，即對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。三、附件條款的適用范圍附件條款適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，包括但不限于合同的變更、補(bǔ)充、解釋以及特定事項(xiàng)的處理。四、附件條款的制定原則合法性：附件條款的內(nèi)容必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。公平性：條款應(yīng)體現(xiàn)合同各方的權(quán)益平衡，不得偏袒任何一方。明確性：條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義?？刹僮餍裕簵l款應(yīng)具有實(shí)際可執(zhí)行性，便于合同各方操作。五、附件條款的主要內(nèi)容合同變更條款：明確合同變更的條件、程序和效力。合同補(bǔ)充條款：針對(duì)合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況，提供補(bǔ)充規(guī)定。合同解釋條款：對(duì)合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、模糊表述等進(jìn)行明確解釋。特定事項(xiàng)處理?xiàng)l款：對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特定事項(xiàng)提供處理方案。六、附件條款的制定程序提議：任何一方均可提出制定或修改附件條款的建議。協(xié)商：合同各方應(yīng)就提議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。書(shū)面確認(rèn)：經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)附件條款。簽署：附件條款應(yīng)由合同各方簽署，與主合同具有同等法律效力。七、附件條款的效力優(yōu)先適用：在合同條款與附件條款發(fā)生沖突時(shí)，附件條款優(yōu)先適用。解釋權(quán)：合同各方對(duì)附件條款的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)按照附件條款制定時(shí)的意圖進(jìn)行解釋。補(bǔ)充效力：附件條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充，不替代主合同的任何條款。八、附件條款的修改與解除修改條件：合同各方可協(xié)商一致對(duì)附件條款進(jìn)行修改。修改程序：修改應(yīng)遵循附件條款制定程序，以書(shū)面形式確認(rèn)。解除條件：在滿(mǎn)足特定條件或經(jīng)各方協(xié)商一致后，附件條款可被解除。九、附件條款的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決附件條款的爭(zhēng)議。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。十、附件條款的公示與備案公示：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件條款應(yīng)進(jìn)行公示。備案：附件條款應(yīng)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，以確保其法律效力。十一、附件條款的生效時(shí)間附件條款自合同各方簽署之日起生效，與主合同同步。十二、附件條款的附加說(shuō)明語(yǔ)言文字：附件條款應(yīng)使用清晰、準(zhǔn)確的語(yǔ)言文字表述。格式要求：附件條款應(yīng)符合合同格式要求，便于閱讀和理解。保密義務(wù)：合同各方應(yīng)對(duì)附件條款內(nèi)容保密，未經(jīng)允許不得泄露。十三、附件條款的份數(shù)與保管附件條款應(yīng)與主合同一式多份，各方各執(zhí)一份，確保合同的完整性。十四、其他事項(xiàng)本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，合同各方應(yīng)充分理解并遵守附件條款的規(guī)定，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：甲乙雙方及第三方身份證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件。附件三：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證及流水記錄。附件四：房產(chǎn)使用、維護(hù)和修繕的詳細(xì)規(guī)定。附件五：房產(chǎn)收益分配及費(fèi)用承擔(dān)的具體方案。附件六：違約責(zé)任條款的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名單及聯(lián)系方式。附件八：合同變更、解除的書(shū)面申請(qǐng)格式。二、違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款或相關(guān)費(fèi)用。未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。拒絕或延遲履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)航杳?gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人因某些原因，委托他人以其名義進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的行為。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。連帶責(zé)任：指一方違約時(shí)，另一方或多方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，可尋求專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解失敗時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被接受，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿(mǎn)足法定條件之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循約定條件和程序，違約方