2024房屋買賣居間服務(wù)合同范本

2024房屋買賣居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1委托人2.2居間人2.3第三方（如有）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及要求3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2居間人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2居間人簽字11.3第三方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間關(guān)于房屋買賣居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人通過居間人提供的服務(wù)購買或出售房屋的交易行為。1.3合同定義及術(shù)語解釋1.3.1委托人：指委托居間人提供房屋買賣居間服務(wù)的一方。1.3.2居間人：指接受委托人委托，提供房屋買賣居間服務(wù)的一方。1.3.3第三方：指在房屋買賣交易中可能涉及的其他相關(guān)方，如房屋所有權(quán)人、房屋共有人等。第二章：合同主體2.1委托人委托人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2居間人居間人名稱：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.3第三方（如有）第三方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及要求居間人應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：a.協(xié)助委托人尋找合適的房屋買賣交易對(duì)象；b.提供房屋買賣相關(guān)的法律、政策咨詢；c.協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判；d.協(xié)助辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)流程a.居間人接受委托人的委托；b.居間人根據(jù)委托人的要求尋找交易對(duì)象；c.居間人協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行初步接觸；d.居間人協(xié)助委托人與交易對(duì)方簽訂房屋買賣合同；e.居間人協(xié)助委托人辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)保證提供的服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)過程中應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息；b.服務(wù)過程中應(yīng)尊重委托人的意愿，不得強(qiáng)迫委托人做出決定；c.服務(wù)過程中應(yīng)保護(hù)委托人的隱私，不得泄露委托人的信息。第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利a.委托人有權(quán)要求居間人提供符合約定的服務(wù)；b.委托人有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息和咨詢；c.委托人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)居間人違反合同約定時(shí)，要求居間人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2義務(wù)a.委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易需求；c.委托人應(yīng)按照居間人的指導(dǎo)，配合完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2居間人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利a.居間人有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；b.居間人有權(quán)在委托人違反合同約定時(shí)，要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2義務(wù)a.居間人應(yīng)提供符合約定的服務(wù)；b.居間人應(yīng)保護(hù)委托人的隱私，不得泄露委托人的信息；c.居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1權(quán)利a.第三方有權(quán)按照約定獲取相關(guān)的服務(wù)；b.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息和咨詢。4.3.2義務(wù)a.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易需求；b.第三方應(yīng)按照居間人的指導(dǎo)，配合完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式a.委托人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%；b.委托人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。5.3費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)以房屋買賣合同的簽訂和房屋過戶手續(xù)的完成為依據(jù)。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更委托人和居間人均可提出變更合同內(nèi)容的要求，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1委托人有權(quán)在居間人未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。6.2.2居間人有權(quán)在委托人違反合同條款或未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)解除合同。6.3合同終止合同在以下情況下終止：a.房屋買賣交易完成，居間服務(wù)履行完畢；b.雙方協(xié)商一致同意終止合同；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于以下行為視為違約：a.委托人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.居間人未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.任何一方泄露合同內(nèi)容或委托人信息。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人（