店面房屋承租合同(2024版)

店面房屋承租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護6.2租賃物的維修責(zé)任6.3租賃物的保養(yǎng)費用第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3其他附加條款第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物維護與保養(yǎng)記錄表合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將店面房屋出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃雙方2.1出租方出租方應(yīng)為店面房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。2.2承租方承租方應(yīng)為依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并妥善使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物包括店面房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件一租賃物詳細(xì)清單為準(zhǔn)。3.2租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.3租賃物的交付與驗收3.3.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件。3.3.2驗收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.2.1延長條件在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.2.2續(xù)簽程序租賃期限屆滿，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的提前終止4.3.1提前終止條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)提前終止合同。4.3.2提前終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明終止理由。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積、設(shè)施等因素綜合確定。5.2租金的支付方式5.2.1支付周期租金按月/季/年支付，具體支付周期以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2支付時間租金應(yīng)在每____（月/季/年）的第____日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件在合同期內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.2租賃物的維修責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2承租方責(zé)任租賃物的日常損耗和非主體結(jié)構(gòu)的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3租賃物的保養(yǎng)費用6.3.1保養(yǎng)費用承擔(dān)租賃物的保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.3.2保養(yǎng)記錄承租方應(yīng)定期記錄租賃物的保養(yǎng)情況，并在合同期滿時提交給出租方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給對方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責(zé)任。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。7.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形出現(xiàn)時，合同終止。8.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款承租方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照合同約定處理。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄出租方授權(quán)代表簽字：______承租方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______11.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定一些特殊條款，以書面形式作為本合同的補充。12.2優(yōu)先權(quán)在承租方違約的情況下，出租方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求承租方繼續(xù)履行合同。12.3賠償責(zé)任因承租方原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。13.2解釋分歧雙方對合同條款的理解發(fā)生分歧時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第十四章：附則14.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)于店面房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.4棄權(quán)任何一方未行使或延遲行使合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。14.5獨立性合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。第十五章：其他15.1合同的副