2024版還原房買賣合同

2024版還原房買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：______________________第一條合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方關(guān)于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何糾紛。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)（如：毛坯、裝修、租賃等）。第三條交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身、裝修、附屬設(shè)施等。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款支付方式為：一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部余款。分期付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款按_______（如：月、季、年）分期支付，每期支付人民幣_(tái)______元整（￥_______），直至支付完畢。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十條其他約定甲方保證該房產(chǎn)在交易前無任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______小區(qū)（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。甲方身份證明文件原件及復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片。甲方對(duì)該房產(chǎn)無任何權(quán)利限制的聲明。附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單交付日期：_______年_______月_______日。驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)完好。裝修及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。驗(yàn)收結(jié)果：_______（合格/不合格）。驗(yàn)收人簽字：_______。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單買賣雙方身份證明文件。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。其他相關(guān)法律文件。違約行為及認(rèn)定一、甲方違約行為：逾期交付房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期辦理。房產(chǎn)存在權(quán)利限制未告知乙方。二、乙方違約行為：逾期支付購(gòu)房款。違反合同約定使用房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。法律名詞及解釋不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋及其他附著于土地上的建筑物。權(quán)屬：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法作出裁決的解決方式。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過戶延遲：應(yīng)及時(shí)溝通，如因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)不符：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問