房屋租賃違約處理范文

房屋租賃違約處理范文合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：________________2.3.2房屋所有權(quán)證號：________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________四、押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.4其他費(fèi)用：________________五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。5.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并按合同約定支付違約金。6.1.2甲方未按約定時間維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、合同變更與終止7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。7.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。7.2合同終止7.2.1合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.2保密內(nèi)容不包括公眾已知的信息或一方從其他合法渠道獲得的信息。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.5本合同簽訂后，如甲乙雙方的法定代表人、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、保險條款11.1房屋保險11.1.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保了房屋保險，并保證保險的有效性。11.1.2乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行保險，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2人員保險11.2.1甲方不承擔(dān)乙方及其家屬、訪客在房屋內(nèi)的人身安全保險責(zé)任。11.2.2乙方應(yīng)自行考慮是否購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實際收到為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.2.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。十三、不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。十四、合同的轉(zhuǎn)讓14.1甲方轉(zhuǎn)讓14.1.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在租賃期間的利益不受影響。14.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與受讓方簽訂新的租賃合同。14.2乙方轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。十五、合同的解除15.1合同解除條件15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。15.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)的。15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。15.2合同解除后的處理15.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離房屋，并歸還房屋及其附屬設(shè)施。15.2.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙