2024版商場認(rèn)籌協(xié)議書

2024版商場認(rèn)籌協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同的法律適用第二章：認(rèn)籌協(xié)議的主體2.1認(rèn)籌方資格2.2商場方資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：認(rèn)籌條件與程序3.1認(rèn)籌條件3.2認(rèn)籌程序3.3認(rèn)籌金的支付與退還第四章：認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌權(quán)益的確定4.2權(quán)益的行使與限制4.3權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義與分類5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約責(zé)任的免除第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權(quán)8.3其他簽字頁簽字人：_____________________簽字日期：___________________簽訂地點：___________________2024版商場認(rèn)籌協(xié)議書第一章：定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中所稱的“認(rèn)籌”是指認(rèn)籌方對商場方即將開業(yè)的商場進(jìn)行預(yù)先支付一定金額的行為?！罢J(rèn)籌方”指支付認(rèn)籌金的個人或法人?！吧虉龇健敝柑峁┱J(rèn)籌服務(wù)的商場經(jīng)營者。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或解釋均不得作為合同的組成部分。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：認(rèn)籌協(xié)議的主體2.1認(rèn)籌方資格認(rèn)籌方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的法人或其他組織。2.2商場方資格商場方應(yīng)為依法注冊并取得相應(yīng)經(jīng)營資格的企業(yè)法人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1認(rèn)籌方有權(quán)了解商場的經(jīng)營狀況、認(rèn)籌條件及認(rèn)籌權(quán)益等信息。2.3.2商場方有權(quán)要求認(rèn)籌方按照約定支付認(rèn)籌金，并在認(rèn)籌方違約時按照合同約定追究責(zé)任。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：認(rèn)籌條件與程序3.1認(rèn)籌條件3.1.1認(rèn)籌方需在規(guī)定的時間內(nèi)支付認(rèn)籌金。3.1.2認(rèn)籌方需符合商場方規(guī)定的認(rèn)籌資格。3.2認(rèn)籌程序3.2.1認(rèn)籌方應(yīng)向商場方提交認(rèn)籌申請，并支付認(rèn)籌金。3.2.2商場方在收到認(rèn)籌金后，應(yīng)向認(rèn)籌方出具認(rèn)籌憑證。3.3認(rèn)籌金的支付與退還3.3.1認(rèn)籌金的支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3.2若認(rèn)籌方在規(guī)定時間內(nèi)未完成后續(xù)購買行為，商場方應(yīng)無條件退還認(rèn)籌金。第四章：認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌權(quán)益的確定4.1.1認(rèn)籌方在支付認(rèn)籌金后，即享有商場方提供的相應(yīng)權(quán)益。4.1.2認(rèn)籌權(quán)益包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)惠購買權(quán)等。4.2權(quán)益的行使與限制4.2.1認(rèn)籌方應(yīng)在商場方規(guī)定的時間內(nèi)行使認(rèn)籌權(quán)益。4.2.2認(rèn)籌方不得將認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到商場方的書面同意。4.3權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承4.3.1認(rèn)籌方在特定條件下可申請轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益。4.3.2認(rèn)籌方的認(rèn)籌權(quán)益可依法繼承。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義與分類5.1.1違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。5.1.2違約分為一般違約和嚴(yán)重違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2.2嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約責(zé)任的免除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。5.3.2雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同的解除6.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。6.3合同的終止6.3.1合同履行完畢，自然終止。6.3.2合同解除或雙方協(xié)商一致，合同終止。簽字頁簽字人：______________________簽字日期：__________________簽訂地點：___________________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商場方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決建議。7.2.2雙方應(yīng)在收到對方書面建議后15日內(nèi)給予回復(fù)，并進(jìn)行協(xié)商。7.3法律適用與管轄7.3.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3.2本合同的管轄法院為商場方所在地的人民法院。第八章：附則8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同的解釋權(quán)8.2.1本合同的解釋權(quán)歸商場方所有。8.2.2任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3其他8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同的修改與補充8.4.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.4.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.5通知與送達(dá)8.5.1雙方應(yīng)確保合同中所列聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時更新。8.5.2任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。8.6保密條款8.6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。8.7合同的終止與解除后果8.7.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.7.2合同終止或解除不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。8.8合同的備案與公示8.8.1本合同簽訂后，商場方應(yīng)將合同備案于相關(guān)行政管理部門。8.8.2商場方應(yīng)在商場顯