合同范本之房屋獨(dú)家代理合同(2024版)

合同范本之房屋獨(dú)家代理合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方資質(zhì)證明第三章：代理權(quán)限與范圍3.1代理權(quán)限3.2代理范圍3.3代理期限第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方的房屋交付第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方的代理行為規(guī)范第八章：代理行為的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)制8.2管理措施8.3代理行為的報(bào)告與反饋第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件及程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍與方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力13.3附加條款變更第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房屋獨(dú)家代理銷(xiāo)售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方擁有房屋銷(xiāo)售需求，乙方具有房屋銷(xiāo)售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成獨(dú)家代理協(xié)議。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)和定義按照本行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)證明雙方應(yīng)提供各自合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第三章：代理權(quán)限與范圍3.1代理權(quán)限乙方有權(quán)在約定的代理期限內(nèi)獨(dú)家代理甲方房屋的銷(xiāo)售。3.2代理范圍代理范圍涵蓋房屋的推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等銷(xiāo)售相關(guān)活動(dòng)。3.3代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體情況包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體描述為_(kāi)_____。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3.1代理費(fèi)用的結(jié)算5.3.2代理費(fèi)用的支付條件第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方按約定履行代理職責(zé)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋真實(shí)信息，協(xié)助乙方完成房屋銷(xiāo)售。6.3甲方的房屋交付甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方代理時(shí)符合約定的條件。6.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋交付時(shí)間第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣房屋，為甲方尋找合適的買(mǎi)家。7.3乙方的代理行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信開(kāi)展代理活動(dòng)。7.3.1代理行為的合法性7.3.2代理行為的誠(chéng)信性第八章：代理行為的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代理活動(dòng)的合法性和有效性。8.2管理措施乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展，并接受甲方的管理和指導(dǎo)。8.3代理行為的報(bào)告與反饋乙方應(yīng)向甲方提供定期的銷(xiāo)售報(bào)告，并就甲方的反饋進(jìn)行調(diào)整。8.3.1報(bào)告周期8.3.2報(bào)告內(nèi)容以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意向繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽新的代理合同。9.3合同解除條件及程序合同可在以下情形下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。9.3.1解除通知方式9.3.2解除后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償范圍與方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體賠償方法由雙方協(xié)商確定。10.3.1賠償計(jì)算方式10.3.2賠償支付時(shí)間第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁與訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3.1仲裁程序11.3.2訴訟程序第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年內(nèi)。12.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。12.3.1賠償范圍12.3.2賠償計(jì)算方法第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：____年____月____日14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：____年____月____日14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十六章：合同期限16.1合同期限本合同的代理期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。16.2合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。16.3合同終止代理期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定事項(xiàng)。17.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。17.3特別約定的變