2024房產(chǎn)收購的協(xié)議書

2024房產(chǎn)收購的協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2定義與術(shù)語1.3協(xié)議的法律適用第二章：收購方與被收購方2.1收購方資質(zhì)與權(quán)利2.2被收購方資質(zhì)與義務2.3雙方聲明與保證第三章：收購標的3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章：收購程序5.1盡職調(diào)查5.2收購意向書5.3正式收購協(xié)議第六章：保證與擔保6.1收購方的保證6.2被收購方的保證6.3第三方擔保第七章：責任與賠償7.1違約責任7.2賠償范圍與限制7.3責任免除第八章：保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3信息披露限制第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的權(quán)利與義務第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他補充事項第十三章：簽字欄13.1收購方簽字13.2被收購方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他15.1通知與送達方式15.2協(xié)議生效條件第十六章：合同的最終條款16.1最終條款聲明16.2最終條款效力合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)收購雙方的權(quán)利、義務和責任，確保收購過程的合法性、公平性和順利進行。1.2定義與術(shù)語本協(xié)議中所用的術(shù)語和定義見附件一。1.3協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：收購方與被收購方2.1收購方資質(zhì)與權(quán)利收購方應具備合法的收購資格和相應的財務能力。2.2被收購方資質(zhì)與義務被收購方應擁有房產(chǎn)的完整權(quán)利，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.3雙方聲明與保證雙方應就各自資質(zhì)、權(quán)利和義務向?qū)Ψ教峁┱鎸?、準確的聲明和保證。第三章：收購標的3.1房產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于______，具體信息詳見附件二。3.2房產(chǎn)權(quán)屬被收購方應提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等應由雙方共同確認，并在附件三中詳細列明。第四章：收購價格與支付方式4.1收購價格雙方同意房產(chǎn)的收購價格為______。4.2支付方式收購方應按照以下方式支付收購款項：定金：簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)支付______%；余款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)支付剩余款項。4.3價格調(diào)整機制如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。第五章：收購程序5.1盡職調(diào)查收購方有權(quán)對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，被收購方應提供必要的協(xié)助。5.2收購意向書雙方可先簽訂收購意向書，明確收購意向和基本條件。5.3正式收購協(xié)議盡職調(diào)查完成后，雙方簽訂正式收購協(xié)議，明確具體條款。第六章：保證與擔保6.1收購方的保證收購方保證按照約定支付收購款項。6.2被收購方的保證被收購方保證所提供房產(chǎn)信息的真實性和合法性。6.3第三方擔保如有必要，雙方可協(xié)商由第三方提供擔保。第七章：責任與賠償7.1違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2賠償范圍與限制賠償范圍應包括守約方的實際損失，但不得超過違約方可預見的損失。7.3責任免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除或減輕責任。第八章：保密條款8.1保密信息雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及收購過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至收購完成后______年。8.3信息披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。9.3不可抗力后果不可抗力情況下，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。第十一章：協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2協(xié)議終止條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可終止合同。11.3終止后的權(quán)利與義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就收購過程中的特殊事項進行約定。12.2其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十三章：簽字欄13.1收購方簽字：______日期：______13.2被收購方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：術(shù)語定義表；附件二：房產(chǎn)詳細描述及權(quán)屬證明；附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀報告；附件四：盡職調(diào)查報告。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式。15.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：收購方完成盡職調(diào)查并滿意；雙方完成必要的審批程序。第十六章：合同的修改與補充16.1合同修改合同的任何修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2合同補充雙方可就合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況，協(xié)商一致后以書面形式對合同進行補充。第十七章：合同的備案17.1合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本及相關(guān)附件提交至______進行備案。17.2合同備案的責任雙方應確保提交的合同副本及附件真實、準確，并承擔因備案錯誤引起的一切責任。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。一方提前終止合同，應提前______天書面通知對方。18.2清算程序合同終止后，雙方應根據(jù)合同條款和實際情況進行清算。18.3清算結(jié)果清算完成后，雙方應簽署清算報告，確認清算結(jié)果。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項進行特別約定。19.2特別約定的效力