2024年賓館房屋租賃合同參考范文（三篇）

第5頁共5頁2024年賓館房屋租賃合同參考范文七、物業(yè)改造裝飾條款：乙方在確保不改變大樓總體結(jié)構(gòu)及維護(hù)使用安全的前提下，擬對(duì)租賃物業(yè)實(shí)施局部改造，旨在提升大樓外觀美觀度、內(nèi)部裝飾品質(zhì)及配套設(shè)施設(shè)備的合理性與安全性。甲方已審閱并認(rèn)可乙方提交的以下改造裝飾方案：1.對(duì)大樓外立面進(jìn)行全面改造，涉及鏟除現(xiàn)有外墻磚并替換為外墻漆，同時(shí)在外墻中巧妙設(shè)計(jì)并隱藏空調(diào)主機(jī)位。2.增設(shè)大樓消防配套設(shè)施，以增強(qiáng)整體消防安全性能。八、改造裝飾費(fèi)用及承擔(dān)方式：改造裝飾工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)___萬元，涵蓋鋁窗改造、外立面更新及消防設(shè)施增設(shè)等費(fèi)用。該筆費(fèi)用將由乙方全額承擔(dān)并負(fù)責(zé)籌集。九、租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式：1.甲方僅負(fù)責(zé)將物業(yè)出租予乙方，乙方享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并需按時(shí)向甲方繳納租金。2.甲方不參與乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)盈虧風(fēng)險(xiǎn)，亦不分享其經(jīng)營(yíng)收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方作為物業(yè)出租方，僅承擔(dān)出租義務(wù)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、治安及消防等責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)給予必要的配合與支持。2.甲方保證在合同簽訂前，該出租物業(yè)無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、未設(shè)定抵押或查封，且未向第三方轉(zhuǎn)讓。租賃期內(nèi)，若因甲方物業(yè)權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е碌男姓?、?jīng)濟(jì)或法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。3.乙方在租賃期內(nèi)擁有物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（部分轉(zhuǎn)租），但不得將全部物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期將按日0.3%計(jì)收滯納金；逾期超過一年的，視為乙方違約。5.如因市政規(guī)劃等原因需提前收回物業(yè)的，乙方應(yīng)配合；相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)將按雙方投入比例分配。非此原因提前收回物業(yè)的，視為甲方違約。6.乙方需負(fù)責(zé)解決環(huán)境衛(wèi)生、治安及消防等社會(huì)問題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有；甲方繼續(xù)出租時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。8.合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供大樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。9.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租賃期間，大樓的供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)；甲方辦公用水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，并按實(shí)際使用比例分?jǐn)傎M(fèi)用。十一、違約責(zé)任：1.若甲方違約，將依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的乙方改造裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備投入總值，按剩余租賃年限折舊后雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠帧?.若乙方違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)，且乙方在物業(yè)上的所有投入均歸甲方所有。十二、爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交佛山市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十三、其他約定：1.租賃期間如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)受損，乙方可選擇修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)、租金減免等事宜將視具體情況由雙方協(xié)商確定。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年賓館房屋租賃合同參考范文（二）甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將____樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，樓房面積____平方米。二、租賃期限：1、自____年____月____日至____年____月____日止，租期____年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金____元/月；2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：（1）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元；（3）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向____人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。出租方（甲方）：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：承租方（乙方）：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：改寫后的結(jié)果：2024年賓館房屋租賃合同參考范文（三）第十二條鑒于乙方的不當(dāng)或不合理使用行為，若導(dǎo)致公寓內(nèi)設(shè)施遭受損壞、遺失或功能失效，乙方應(yīng)立即通報(bào)甲方。甲方將采取必要措施進(jìn)行維修、安裝或替換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需賠償因此造成的相應(yīng)損失。第十三條若乙方確有對(duì)公寓進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修的需求，須事先征得甲方書面同意，并遵循法定程序報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。雙方應(yīng)就此事宜另行簽署書面協(xié)議，以資明確。第十四條乙方未經(jīng)甲方書面許可，嚴(yán)禁將所租公寓之全部或部分轉(zhuǎn)租予第三方。若經(jīng)甲方同意并依法定程序轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期。乙方須確保其受轉(zhuǎn)租方不再將公寓進(jìn)一步轉(zhuǎn)租，且此過程產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方如擬出售房屋，應(yīng)至少提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。____第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除與續(xù)簽____第十六條乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓或與他人交換房間，必須獲得甲方書面同意，但居住天數(shù)不得連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)情形包括但不限于：1.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.市政建設(shè)需要征用公寓所在土地，需拆除公寓或進(jìn)行房屋改造；3.甲方公寓租賃相關(guān)證件失效。出現(xiàn)上述任一情形，合同即告終止，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十八條甲方有權(quán)在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止合同，要求乙方交還公寓，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：1.乙方損壞公寓設(shè)施且未主動(dòng)賠償，甲方從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方未及時(shí)補(bǔ)足；2.乙方逾期未支付租金；3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或與他人交換；4.乙方違反合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施或結(jié)構(gòu)；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十九條乙方在以下情形之一下有權(quán)要求解除合同，并在搬離公寓時(shí)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金余額及租賃押金：1.公寓固定設(shè)施自然損壞或乙方愿承擔(dān)人為損壞費(fèi)用，但甲方未能及時(shí)維修且未為乙方安排其他適當(dāng)住所；2.乙方在公寓內(nèi)無法獲得安全保障；3.乙方未得到合同約定的服務(wù)。第二十條合同到期或自動(dòng)終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行核查，結(jié)算乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按時(shí)搬離公寓。若乙方提前退房，應(yīng)提前通知甲方。第二十一條若乙方希望在本合同到期后繼續(xù)租用公寓，應(yīng)在合同期滿前三日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租公寓且尚未與他人簽訂合同，乙方對(duì)同一房間享有優(yōu)先承租權(quán)。____第五章違約責(zé)任____第二十二條若甲方違反本合同約定給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。賠償范圍僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方若拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并有權(quán)按日收取滯納金。滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的約定比例計(jì)算。第二十四條乙方擅自將公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）行為無效，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的約定倍數(shù)。第二十五條甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。____第六章附則____第二十六條對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議不得違反中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，且不得與本合同內(nèi)容相抵觸。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字且乙方向甲方交納押金之日起生效。