蟹業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設工程項目可行性研究報告

23412456789年經(jīng)營收入建設規(guī)模稻田改造蔬菜大棚休閑山莊改造場區(qū)道路修繕排灌渠修繕項目總投資固定資產(chǎn)利潤總額稅后利潤財務內(nèi)部收益率財務凈現(xiàn)值投資回收期財務內(nèi)部收益率財務凈現(xiàn)值投資回收期投資利潤率投資利稅率盈虧平衡點畝畝畝MM%年%年進開發(fā)新品種，集養(yǎng)殖、種植、旅游觀光、家常餐飲、娛樂休閑于一5及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為當?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)機會，走共同致富的道路。該項目市場潛力巨大，社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益都比較可觀，對升城市品位與形象，擴大就業(yè)崗位等方面都具有較大的意義。因此，完成項目前期工作、保證工程建設質量的前提下，可加快工程進度，6注冊成立，注冊資金200萬元。公司發(fā)起人為某、周特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、大棚蔬果種植、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，既有助于直接增加7程度、土地利用率都要高很多，經(jīng)濟效益、社會效益十分明顯，休閑農(nóng)業(yè)涵蓋休閑、觀賞觀光、農(nóng)事參與、農(nóng)耕文化、高效農(nóng)業(yè)、民俗風(3)項目建設是促進人與自然和諧相處，帶動農(nóng)8城市對農(nóng)村的反哺和投入的需要設，促進現(xiàn)代思想觀念，生活方式和先進文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對“三農(nóng)”產(chǎn)生全面深刻的影響，是實現(xiàn)以工促農(nóng)，以城適應了國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，具備生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等特點，又適應了人們?nèi)找嬖鲩L的需要，打造了健康、綠色、益智的平臺；還適應了環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個剛剛起步的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊藏著能力提高，高品質、無公害的綠色農(nóng)產(chǎn)品越來越受到消費者青睞，特9別是大閘蟹、對蝦、鱖魚等特種水產(chǎn)品味道鮮美、營養(yǎng)豐富，其市場學調節(jié)生產(chǎn)時間，合理搭配安排上市，本項目產(chǎn)品銷售不存在問題。具體營銷方案為:⑴廣泛宣傳。通過制作戶外大型廣告牌、媒體廣告，在本市及湘南、湘中、湘西各市進行品牌策劃宣傳，擬在各地市主要路口制作大⑵爭取各級支持。本項目產(chǎn)品對保障市場供應，穩(wěn)定市場物降低消費成本，提高農(nóng)民收入，推進新農(nóng)村建設具有積極作用，因而品嘗點，讓市民品嘗產(chǎn)品的口味、觀賞產(chǎn)品外觀色澤，加深對產(chǎn)品的⑴捕捉信息。通過實地調查、網(wǎng)上搜索等有效方式，及時準確捕⑵自設門店。穩(wěn)固公司自身的銷售陣地，在本市、省內(nèi)、省外設立公司自己的門店，及時準確掌握市場需求、把握市場脈搏，穩(wěn)定市通供銷渠道，樹立公司良好的誠信形象，建立良好的合作關系，使產(chǎn)引進來、走出去的策略，在適當讓利的前提下，與本地、外地經(jīng)銷商大閘蟹的優(yōu)質品（個大、成色好、無公害）在國際市場受到歡迎，韓國、日本、新加坡等東南亞國家及美國、德國等西方國家對該類產(chǎn)品的需求量非常大，且該類產(chǎn)品不僅市場需求大，銷路暢，而十分便利。山莊建成后，設施完善，服務項目豐富，場內(nèi)林木茂盛，綠樹成蔭，鳥語花香，空氣清新，周邊山清水秀，環(huán)境宜人。將成為本市居民及周邊地區(qū)來此度假休閑、觀光旅游、接觸農(nóng)耕文化、享受圖書室、KTV包廂、洞中閣、垂釣處，可洞中休閑、塘前垂釣、田園觀光、參加農(nóng)耕，可登山、打球、棋牌娛樂、唱歌等等，可讓游客衡南縣位于某市東南部，居湘江中游，因地處南岳衡山之南而湘江、耒水、舂陵水、蒸水四季通航，水陸二位一體的交通運輸網(wǎng)絡衡南縣屬亞熱帶季風性濕潤氣候，具有明顯的季風性氣候特征，具有氣候溫和、降水集中、夏秋多旱、暑熱期長的氣候物點。根據(jù)某聚式，以湘江為中軸，較大一級支流有舂陵水、蒸水、耒水。河流屬湘江:又名湘水，湖南省最大的河流，源于廣西壯族自治區(qū)靈川縣海洋山龍門界，由南而北流經(jīng)廣西興安、全州、冷水灘、祁陽、祁東、常寧、衡南、某、衡東、衡山、株洲、湘潭、長沙、望城等湘江在零陵至某之間為中游，沿岸丘陵起伏，盆地錯落其間，亦有峽谷。湘江流域降水量比較豐沛。雨季湘江水位上漲，最高水位出現(xiàn)于平均流量(m3/s)最大流量(m3/s)最小流量(m3/s)平均水位(m)最大水深(m)最小水深(m)平均水深(m)平均流速(m/s)平均河寬(m)平均水面比降(萬分之一)年平均水溫(0C)流經(jīng)汝城、資興、永興、耒陽、衡南等縣市，在某市郊區(qū)耒河口入湘舂陵水:又名菱源河，上游又名仲水，湘江支流。源出藍山縣人形嶺，由桂陽、永興、耒陽三縣邊域進入常寧市白沙鎮(zhèn)大路村（野鹿葉、“綠貝”香菇、“鑫寶”白果、“健安”大米、古城西瓜、“喜雁”系列生產(chǎn)和土地流轉兩項工作被譽為“衡南經(jīng)驗”在全省推廣；“家電下鄉(xiāng)村清潔工程扎實實施，村莊整治平穩(wěn)推進，村容村貌明顯改觀……代農(nóng)業(yè)科技、旅游觀光、綠色食品、農(nóng)家樂逐漸進入老百姓的生活。旅游和觀光農(nóng)業(yè)已逐漸成為調整農(nóng)業(yè)結構的一個亮點，成為農(nóng)民增口眾多，旅游假日增加，為旅游事業(yè)的發(fā)展提供了良好的契機。目前規(guī)劃、畜牧、農(nóng)業(yè)、環(huán)保等部門加大對農(nóng)業(yè)項目的支持力度，使好項實行以漁為主，魚豬結合生產(chǎn)模式，并且以此為基礎，向投入端產(chǎn)出端發(fā)展，在投入端加入飼料工業(yè)，在產(chǎn)出端增加魚、豬、禽產(chǎn)品加工和銷售，經(jīng)濟效益、生態(tài)效益明顯，已達到了農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示養(yǎng)殖，建設集特種水產(chǎn)健康養(yǎng)殖、時鮮蔬果種植、新品種推廣、旅游休閑、餐飲等為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園。預計項目建成后，年產(chǎn)大閘將現(xiàn)代的設計理念與當?shù)靥厣嘟Y合，以保護現(xiàn)有資源為前提，與山體、植被有機結合，自然融入山體，與周邊環(huán)境和諧與共，凸現(xiàn)水田集中成片連接，項目建設區(qū)域雨量充足，光照時間較長，氣候溫房改造成職工樓450平方米，改造傳達室車庫面積74平方米。修繕場內(nèi)道路，空余地塊綠化成草地、林地。引進享譽三湘四水的土菜，123（萬元）4567893環(huán)繞，因此項目區(qū)東北、西北面均可作為生產(chǎn)取水位臵。大源渡電站建成后，提高了本區(qū)域提水機埠的水位，可為項目提供充足水源。經(jīng)環(huán)保站檢測，該地取水水質較好，可滿足水產(chǎn)養(yǎng)殖需要。西北部現(xiàn)有里，與提水機埠相連，由于引水渠修建年代久遠，破損嚴重，經(jīng)修繕⑶魚塘改造、水田開槽及田埂加高原有山塘大多數(shù)為泥砌，易滑坡崩塌，不利于高產(chǎn)養(yǎng)殖，經(jīng)測量需對對蝦池開挖只需將水田表土層推攏，堆放在田埂上，形成每口2行。自備發(fā)電機主要供給以下對象：生活照明及生活用水水泵，消防低壓配電采用放射式和樹干式相結合，照明用電分區(qū)域集中控采用打井、加壓的方式供水，在井旁設臵主水管，然后沿項目區(qū)內(nèi)道路鋪設環(huán)狀管網(wǎng)至各用水點。建筑物內(nèi)設臵消防器材和消防用水水及處理突發(fā)事件，需開通程控電話、新增無線通訊設備，方便項目區(qū)設備名稱型號規(guī)格1臺2臺3臺54臺15發(fā)電機組組26臺7臺8臺9臺臺組1人力斗車臺輛4飲水機臺6張架8組1臺臺5臺5臺臺鉆石把席夢思床抽風機68格蘭仕把張張張把張把張張臺臺把臺個個技術為主，常規(guī)實用技術為輔的原則，采取引進、示范、推廣的技術路線，結合因地制宜、創(chuàng)新優(yōu)質高產(chǎn)的生態(tài)養(yǎng)殖技術，重點示范推廣蟹蝦等特種水產(chǎn)、無公害蔬菜、瓜果的生產(chǎn)；開發(fā)、創(chuàng)新新品種的培2、放養(yǎng)技術：蟹種放養(yǎng)按照“三適一暫養(yǎng)”的原則進行豆粕等，高溫季節(jié)不投喂動物性餌料，少投喂植物性餌料，多投喂青粗飼料如南瓜、水草、馬鈴薯等，進入養(yǎng)殖后期應增加植物性精飼料機空運才能保證引種及時到達目的地。②運輸途中必須保證不斷充3、清塘消毒：蝦池曝曬一段時間后開始清塘消毒，用生石灰6、飼養(yǎng)管理：前期以肥水為主，保持池塘內(nèi)一定量于觀察蝦的吃食和生長情況。飼料投喂根據(jù)當天的天氣、水質、蝦的(2)除劃定的活動范圍外，一律實行全封，貫徹落實“封山育林”(3)加強森林防火，嚴防火災發(fā)生，貫徹“預防為主、積極撲滅”的方針，完善“隔離、瞭望、通訊、預測預報”四網(wǎng)和“專業(yè)化、機具(1)山莊內(nèi)不準使用以煤為燃料的鍋爐，使用電(2)嚴格控制機動車輛出入，盡量減少汽車尾氣(1)區(qū)內(nèi)的生活污水、廁所污水經(jīng)過嚴格處理達(2)在公共場所根據(jù)需要設立垃圾箱，垃圾箱要(4)最大限度地減少垃圾和污染的產(chǎn)生；利用生根據(jù)某市關于生態(tài)綠地建設部署，對園區(qū)丘陵、沿河、沿路、建計，種植林、果、花、草改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)保護，布設林地、果園、花園、草坪，所環(huán)境與建筑相協(xié)調，建造具有特色的現(xiàn)代(5)《某市人民政府關于進一步規(guī)范我市招標投目招標范圍和規(guī)模標準做了明確的規(guī)定。本項目符資在一千萬元人民幣以上”的規(guī)模標準，因此，屬于必須進行招標的項目的勘察、設計、建筑工程及安裝工程如若改變招標方式，擬采用邀請招標的，建設單位應根據(jù)“省實施《中華人民共和國招標投標法》的辦法”的第十六條，對采用如若不采用招標方式，建設單位應根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準。項目招標的基本情況詳見附件----招標基招標招標招標招標招標招標式設備重要材料其他建設單位蓋章一名，監(jiān)事會共五名成員，設監(jiān)事會主席一名。經(jīng)營機構設總經(jīng)理一供應、銷售等九個部門，每部門設經(jīng)理一名，生產(chǎn)部下轄4個班組，董事會董事會總經(jīng)理總經(jīng)理銷售副總財務總監(jiān)技術副總生產(chǎn)副總本技術和注意事項，采取集體培訓和個別輔導相結合的方式進行培⑴負責項目建設的總體規(guī)劃和設計⑵具體組織、落實、指導和領導項目開發(fā)建設工作⑶負責調解處理項目建設中的各種矛盾和問題⑷負責組織籌措項目建設所需資金身追究制，項目工程建設嚴格實行業(yè)主負責制，合同管理制，工程招投標制。質量監(jiān)理制，資金審計制，工程驗收制。建設資金實行專款專用、專人專賬，一支筆審批，確保資金嚴格管理，確保項目建設順采取一次規(guī)劃，分步實施，建成一塊、投入生產(chǎn)一塊的方式，既保證高質量建成，又保證盡早產(chǎn)生社會、經(jīng)濟效益。項目各項進度詳見表(2)設備基礎費，根據(jù)設備基礎的大小和深淺，參照國家(3)設備購置費，包括設備原價和運雜費，設備原價按現(xiàn)行價格(4)設備安裝工程費，等于設備原價乘以設備安裝費率。(5)其它費率包括土地征購費、建設單位管理費、建設工建設工程監(jiān)理費、建設單位管理費、報建費（包括勞保費配套費、人防統(tǒng)建費等）按某市人民政府、某市建委、某市人防辦等部聯(lián)合發(fā)布的“工程勘察和工程設計收費標準”規(guī)定的計算方法和費(6)預備費用由基本預備費用和漲價預備金組成。根據(jù)國家計委11.21.31.41.51.61.71.81.922.22.32.42.52.62.72.82.9345項目名稱大閘蟹養(yǎng)殖池改造休閑山莊改造設備費用排水渠鋼架大棚工程建設其他費用土地租賃費工程勘察設計費工程監(jiān)理費建設單位管理費施工圖預算編制費招標代理服務費設計文件審查工程質量監(jiān)督費咨詢報告編制費場地準備及臨時設施費基本預備費漲價預備費建設期銀行貸款利息比例(%)355534133334133（%）(1)本項目經(jīng)濟評價參照國家計委和建設部發(fā)布的《建設(2)本項目的投資人要求獲得合理投資回報，因此，本項(1)水產(chǎn)養(yǎng)殖收入：根據(jù)本項目水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)模，估算其年(2)大棚種植收入：根據(jù)本項目大棚種植規(guī)模，估算其年(3)休閑山莊收入：根據(jù)本項目休閑山莊規(guī)模，估算年接待游客E