2024年商品房房屋租賃合同范本

2024年商品房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3交付與驗(yàn)收的證明文件第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商品房房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義，雙方應(yīng)按照本合同的解釋或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行理解。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______所有權(quán)人：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合約定的交付條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.3.1設(shè)施設(shè)備房屋應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括：______3.3.2裝修狀況房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：______第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于：______5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)：______第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。6.3.1維修責(zé)任維修責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：______6.3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：______第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。7.2押金的支付與退還押金在租賃期滿(mǎn)且房屋驗(yàn)收合格后退還給承租方。7.3保證金與押金的使用保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失，不足部分由承租方補(bǔ)足。7.3.1抵扣條件保證金抵扣的條件：______7.3.2退還方式押金退還的方式和時(shí)間：______第八章：房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件。8.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3交付與驗(yàn)收的證明文件雙方對(duì)房屋的交付與驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)有書(shū)面記錄。8.3.1驗(yàn)收單驗(yàn)收單應(yīng)包含的內(nèi)容：______8.3.2證明文件證明文件的保存與提供：______第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力事件不可抗力事件包括：______9.3.2通知義務(wù)違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：______9.3.3證明提供違約方應(yīng)提供不可抗力事件的證明：______第九章：違約責(zé)任（續(xù)）9.4遲延履行責(zé)任遲延履行的責(zé)任及賠償：______9.5特殊違約情況對(duì)特殊違約情況的處理：______第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于：______10.2合同解除條件合同解除的條件和程序：______10.3合同終止條件合同終止的條件和后果：______10.3.1終止通知終止合同的通知方式：______10.3.2終止后果合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)：______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選解決方式：______11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序：______11.3適用法律與管轄爭(zhēng)議解決適用的法律和管轄法院：______第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可就未盡事宜進(jìn)行特別約定：______12.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力：______第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______以上條款構(gòu)成了雙方關(guān)于商品房房屋租賃的完整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同促進(jìn)合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十章：合同變更、解除與終止（續(xù)）10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。10.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3適用法律與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款，如房屋裝修、家具電器配置等。12.2附加條款效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。15.2備案程序雙方應(yīng)按照法定程序完成合同備案，確保合同的合法有效。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，并保證合同的完整性和有效性。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋可能遭受的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。第十八章：房屋的歸還18.1歸還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋。18.2歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十九章：特別約定19.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)特定需求，約定特別事項(xiàng)，如房屋用途限制、寵物禁止等。19.2特別事項(xiàng)的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照約定的送達(dá)地址送達(dá)。20.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：______承租方送達(dá)地址：______20.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。21.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二十二章：附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀況報(bào)告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2通知義務(wù)一方因不可抗力