2024版商鋪房長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

2024版商鋪房長(zhǎng)期租賃合同書(shū)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)商鋪的合法所有者，乙方希望長(zhǎng)期租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物包括商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備，具體以附件一《商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第五條租金遞增5.1租金在租賃期限內(nèi)每_______年遞增一次，遞增幅度為_(kāi)______%。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。6.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的正常使用功能。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、小修等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。8.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條合同的變更與補(bǔ)充14.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列的地址或傳真送達(dá)。16.2任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十七條附件的效力及內(nèi)容17.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單。附件二：商鋪平面圖及技術(shù)參數(shù)。附件三：租賃物交付確認(rèn)書(shū)。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件。乙方逾期支付租金或違反合同約定的其他條款。18.2違約行為的認(rèn)定需結(jié)合合同條款、實(shí)際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟解決。第十九條法律名詞及解釋19.1“書(shū)面形式”：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。19.2“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)。第二十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法20.1在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于長(zhǎng)期租賃商鋪的合同關(guān)系，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、獨(dú)立商鋪等。21.2適用于乙方需要長(zhǎng)期穩(wěn)定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的各種情形。附件列表：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物的布局和設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：商鋪平面圖及技術(shù)參數(shù)，為乙方使用和維護(hù)提供參考。附件三：租賃物交付確認(rèn)書(shū)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀況。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式。法律名詞及解釋：對(duì)合同中使用的法律專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行詳細(xì)解釋