2024版商鋪?zhàn)赓U租賃合同

2024版商鋪?zhàn)赓U租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是_______（商鋪位置）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1租賃商鋪位于：_______________________1.2建筑面積：_______________________平方米。1.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃商鋪用于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍）。2.2乙方不得將租賃商鋪用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月（大寫：_______￥）。4.2租金支付方式為：_______（如按月/季/年支付）。4.3租金支付時(shí)間為每月/季/年的第_______日前。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付保證金_______元（大寫：_______￥）。5.2保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃商鋪交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署附件二的商鋪交付確認(rèn)書。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。8.2乙方應(yīng)確保裝修或改造不破壞商鋪結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪現(xiàn)狀說明書附件二：商鋪交付確認(rèn)書附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）附件四：裝修方案申請表（如有）[注：正文結(jié)束]第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同變更15.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十六條合同終止16.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)文件時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。一、附件列表附件一：商鋪現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)有裝修狀況。附件二：商鋪交付確認(rèn)書，用于乙方在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：裝修方案申請表，用于乙方申請對商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)填寫。附件五：租金支付記錄，記錄乙方每次支付租金的金額和時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決逾期問題。維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修，如涉及結(jié)構(gòu)性維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。裝修改造問題：乙方需提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意，確保裝修或改造不破壞商鋪結(jié)構(gòu)安全。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景甲方為商鋪所有者，乙方為零售商，用于開設(shè)零售店鋪。甲方