2024版范文二手房銷售委托協(xié)議

2024版范文二手房銷售委托協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托銷售的房屋4.2服務(wù)內(nèi)容與要求4.3委托期限第五章：委托費用與支付方式5.1傭金與費用5.2支付條件與時間5.3費用結(jié)算方法第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與支持第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八章：房屋交易條件8.1交易價格與條款8.2交易方式與流程8.3交易雙方的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間和地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他14.1特殊約定14.2保密條款14.3通知與送達(dá)方式合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理銷售二手房的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就二手房銷售委托事宜的所有活動。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人：______所有權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：______附屬設(shè)施：______第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托銷售的房屋甲方委托乙方銷售上述第三章所述房屋。4.2服務(wù)內(nèi)容與要求乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、房屋推廣、客戶接洽等銷售服務(wù)。4.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：委托費用與支付方式5.1傭金與費用乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付乙方房屋成交價的______%作為傭金。5.2支付條件與時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付乙方傭金。5.3費用結(jié)算方法費用結(jié)算應(yīng)以實際成交價為基礎(chǔ)，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方提供銷售進(jìn)度報告。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售所需的所有合法證明文件。6.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好房屋展示、客戶接待等工作。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和定價。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買家，并及時向甲方反饋銷售信息。7.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保銷售活動的合法性和有效性。第八章：房屋交易條件8.1交易價格與條款房屋交易價格不得低于甲乙雙方協(xié)商確定的底價。8.2交易方式與流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金交付等。8.3交易雙方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，乙方負(fù)責(zé)確保交易過程符合法律法規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式違約賠償應(yīng)包括守約方因違約所遭受的所有直接損失和可預(yù)見的間接損失。9.4違約通知守約方在得知違約情況后，應(yīng)以書面形式通知違約方，并明確違約事實及要求。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意解除合同時，合同終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決地點為仲裁委員會所在地。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證明文件；甲方身份證明文件；乙方資質(zhì)證明文件。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如委托銷售的特別條件、優(yōu)先購買權(quán)等。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3通知與送達(dá)方式雙方同意以下列方式進(jìn)行通知和文件