北京市房屋建筑施勞務(wù)分包合同

北京市房屋建筑施勞務(wù)分包合同甲方：__________________（發(fā)包方）

乙方：__________________（承包方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方承包甲方勞務(wù)活事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：__________________工程

工程地點：__________________

工程范圍：__________________

二、工期

工期自______年______月______日始，至______年______月______日止。如遇不可抗力因素或甲方原因（如圖紙變更等）造成工期順延，則經(jīng)甲方認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。

三、勞務(wù)承包內(nèi)容及單價

1.承包方式及范圍：乙方采用綜合單價方式，按本合同約定的內(nèi)容包干完成甲方指定的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)。綜合單價中包括乙方依法為作業(yè)人員辦理工傷保險的費用，以及完成勞務(wù)作業(yè)并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他一切費用。

2.具體勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容詳見甲方提供的附件性清單或?qū)嶋H情況調(diào)整的內(nèi)容。

3.單價及結(jié)算方式：附件性清單中明確的勞務(wù)作業(yè)單價，結(jié)算時按實際發(fā)生量結(jié)算。工程完工后根據(jù)雙方確認(rèn)的量進行結(jié)算。

四、工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按國家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計要求進行驗收，并經(jīng)甲方及有關(guān)人員共同驗收簽證。

3.勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量必須達到甲方要求的施工工藝和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方有關(guān)人員對施工過程的質(zhì)量監(jiān)督。

五、結(jié)算方式及付款方式

1.結(jié)算方式：按實際發(fā)生量結(jié)算。

（1）綜合單價：詳見本合同附件性清單。

（2）設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的工程量，按實結(jié)算。

2.付款方式：按工程形象進度付款，工程竣工驗收合格付至結(jié)算價的70%，工程竣工驗收合格后付至結(jié)算價的85%，剩余款項在竣工驗收后兩年內(nèi)付清。具體付款時間及比例由甲方安排財務(wù)計劃并書面通知乙方財務(wù)人員，乙方按照甲方的書面通知予以執(zhí)行。

3.甲方每次付款之前，乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票。發(fā)票的具體種類、金額等由甲方提前書面通知乙方。

六、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方向乙方提供施工圖紙、作業(yè)指導(dǎo)書及相關(guān)的技術(shù)資料。

2.為乙方提供施工必要的臨時場地、設(shè)備、材料堆放場所、垂直運輸設(shè)備、用水、用電及施工用腳手架等。臨時場地的使用費用或承包工程所需租賃場地的租金由甲方承擔(dān)。垂直運輸設(shè)備、腳手架的提供由乙方負責(zé)并承擔(dān)費用。

3.及時審核確認(rèn)乙方提供的工程量結(jié)算單及相關(guān)資料。

4.按合同約定向乙方支付工程款。

七、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時組織足夠的合格勞務(wù)人員進入施工現(xiàn)場，由甲方統(tǒng)一管理，統(tǒng)一調(diào)度。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或更換勞務(wù)人員。如有違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求完成勞務(wù)作業(yè)，確保工程安全無事故。作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及甲方有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。因乙方原因造成的安全事故及其它損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的施工進度要求，合理安排勞務(wù)人員進場施工，保證充足的勞動力，并接受甲方有關(guān)管理人員對勞務(wù)作業(yè)進度的監(jiān)督和指導(dǎo)。如因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償給甲方造成的損失。

4.乙方應(yīng)保護施工現(xiàn)場的整潔和公共安全，保護成品保護措施得當(dāng)，不發(fā)生損壞成品和污染環(huán)境現(xiàn)象，做到工完料盡場地清。否則，甲方有權(quán)要求乙方進行現(xiàn)場整頓和清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法規(guī)、法令及規(guī)定，并隨時接受甲方上級、行業(yè)和地方主管部門對在施工作業(yè)場所的安全、文明施工的檢查和檢測。符合條件方可施工，達不到要求必須服從處罰規(guī)定并及時整改。在施工過程中發(fā)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.乙方不得將本合同約定的勞務(wù)作業(yè)