小區(qū)商品房購房合同樣本

小區(qū)商品房購房合同樣本甲方（出賣人）：______________（填寫名稱、地址、聯(lián)系方式）

法定代表人：________________（法定代表人簽字、公司蓋章）

乙方（買受人）：______________（填寫姓名、地址、聯(lián)系方式）

身份證號(hào)：__________________（身份證填寫復(fù)印、本人簽名）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于______________（小區(qū)名稱）______號(hào)，為______室房屋。具體面積：建筑面積______平方米；套內(nèi)面積______平方米；分?jǐn)偯娣e______平方米。該房屋已取得該房屋的合法所有權(quán)，可以依法進(jìn)行交易。

第二條房價(jià)款及支付方式

雙方商定該房屋售價(jià)總金額為人民幣_(tái)_____萬元整大寫：____________萬元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____萬元整，合同生效后雙方簽字確認(rèn)。剩余房款應(yīng)于______付清。

乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，按以下要求進(jìn)行操作：

1.乙方應(yīng)在付款前開通網(wǎng)銀或手機(jī)銀行；

2.乙方付款時(shí)請使用工行銀行卡或存折（卡號(hào)/折號(hào)____________），并輸入工行密碼；

3.轉(zhuǎn)賬時(shí)請將工行卡或存折（賬號(hào)____________）作為附件一并交給銀行工作人員；

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同的附件。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)辦理

雙方商定在______年______月______日由甲方將該房屋交付給乙方使用。交付手續(xù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方彼此提供相應(yīng)證件，積極配合辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任及處理方式

1.甲方保證該出售房屋系本人財(cái)產(chǎn)，不存在共有權(quán)人不同意出售的情況。若因甲方提供的房屋權(quán)屬狀況有瑕疵而產(chǎn)生的法律糾紛與乙方無關(guān)，給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；

2.房屋交付前，甲方應(yīng)將該房的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清；否則乙方有權(quán)拒付房價(jià)款，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

3.若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方已交定金不予退還；

4.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期超過十五個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付的房價(jià)款；

5.甲乙雙方未按本合同履行各自的義務(wù)，應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整；

6.本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下可提前解除，解除方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

第五條其他約定事項(xiàng)

第六條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，可以由三方協(xié)商解決，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁或直接向人民法院起訴。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

第八條補(bǔ)充條款及注意事項(xiàng)：

1.甲方承諾在交易過程中提供的材料要合法、真實(shí)、有效；否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對各個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行了充分協(xié)商，雙方本著自愿原則進(jìn)行。如一方因特殊情況無法履行本合同，需提前書面通知對方并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同未經(jīng)事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中“專用賬戶/賬號(hào)信息”由甲乙雙方協(xié)商后填寫到相關(guān)欄目處。如填寫不完整或填寫有誤導(dǎo)致款項(xiàng)無法支付給甲方或產(chǎn)生的損失由相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。

6.本合同中“備注”是對本合同各條款的補(bǔ)充說明，而非對條款的修改或排除，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。同時(shí)雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款及補(bǔ)充條款中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)告知部分，為避免產(chǎn)生歧義建議甲乙雙方在簽署前互相確認(rèn)一下。甲方（簽字）：____________日期：____________日期：____________乙方（簽