（本）二手房購房合同模板

（本）二手房購房合同模板甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號：______________

聯系電話：______________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號：______________

聯系電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方名下的二手房事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于________________（具體地址），房屋面積約為______平方米，房屋類型為______（公寓/別墅/寫字樓等），權屬證明號為_________。該房屋的現狀已由甲方充分了解并予以確認，并無任何抵押、查封等情形。

二、交易價格

雙方同意該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：____________元整）。該價格包括該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修等費用。實際交易價格與房價款支付方式在補充協議中另行約定。

三、交易程序

1.雙方同意委托居間機構或第三方中介公司辦理該房屋的交易手續(xù)，并支付相關費用。

2.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.雙方同意在簽訂本合同之日起______日內簽訂《房屋買賣合同》，并約定首付款支付方式、貸款申請時間、貸款額度等條款。

4.雙方按照約定時間攜帶有效證件及材料到房管局簽訂《天津市房產買賣協議》，并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方在辦理貸款時，應提供相關材料，并配合銀行進行貸款審核。

6.雙方按照約定時間到房管局辦理過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納稅費和產權轉移登記費用。

7.房屋交付及產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的交易過程結束。

四、違約責任

1.甲方若違反本合同約定的條件和時間，導致無法交付房屋或乙方無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方若違反本合同約定的條件和時間，導致無法購房或無法辦理貸款、過戶等手續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3.若甲方或乙方未按本合同約定的時間和金額履行付款義務，應按照逾期應付款總額每日萬分之五的標準向對方支付逾期滯納金。

4.若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已付房價款并承擔違約責任。

5.若因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均免責。

五、其他條款

1.雙方同意在簽訂本合同時，應將身份證復印件交予對方備案。

2.雙方同意在簽訂本合同時，應提供有效證件及房屋權屬證明等材料。

3.雙方同意委托居間機構或第三方中介公司辦理房屋交易的相關手續(xù)，并按照約定支付相關費用。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

5.本合同項下的房屋交易價格、房屋交付等事項，如發(fā)生爭議，可向有關部門申請調解或仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

6.其他約定事項：_________________________________

7.本合同的簽訂并不影響雙方此前簽署的任何協議或承諾的效力。

8.本合同中所述的“不可抗力”因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.本合同中的地址為電話、短信、郵件送達地址，雙方如有變更應及時書面通知對方。

10.本合同條款如涉及法律法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)等的適用，以法律規(guī)定的為準。

11.本合同中所述的“送達”方式包括郵寄送達、短信送達、電子郵件送達等電子方式。

12.本合同條款如涉及空白處或未填寫之處，均不涉及或未約定相關事項。

13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有補充條款或附件，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________（簽字/蓋章）

日期：____________