2024年拆遷委托合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)的拆遷工作，包括但不限于與政府部門溝通、辦理相關(guān)手續(xù)、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、拆除房產(chǎn)及清理現(xiàn)場(chǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)資料基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極開展拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府部門溝通，提供必要的支持與配合，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展拆遷工作，并確保拆遷工作的進(jìn)度和質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、拆除工程、現(xiàn)場(chǎng)清理等。2.5乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。第三條合同的履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并商定延期。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按期完成拆遷工作，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法證件。2.注意房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明必須真實(shí)有效，以避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方提供原件以核實(shí)。3.注意拆遷過程中的法律法規(guī)遵守：乙方在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。4.注意合同的履行期限：確保乙方在合同規(guī)定的有效期內(nèi)完成拆遷工作。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同的履行期限，并在合同中約定明確的期限和延期條款。5.注意合同的變更和解除：任何合同變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循合同約定。解決辦法：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因，雙方協(xié)商解決。6.注意違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.注意爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.拆遷代理人：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)拆遷工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家或公共利益需要，對(duì)被拆遷人的損失給予的補(bǔ)償。4.拆遷工作：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)需要拆遷的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、協(xié)商、拆除和清理等工作。5.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間限制。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有房產(chǎn)并計(jì)劃進(jìn)行拆遷，需要委托乙方作為拆遷代理人進(jìn)行拆遷工作。2.乙方具備拆遷資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)拆遷工作。補(bǔ)充條款：1.拆遷工作的具體流程和步驟：包括評(píng)估、協(xié)商、拆除和清理等工作。2.拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.拆遷工作的期限和延期條款：明確拆遷工作的期限，并約定延期條件和期限。4.乙方在拆遷過程中的責(zé)任和義務(wù)：包括遵守法律法規(guī)、確保安全、防止損失等。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.爭(zhēng)議解決的途徑和方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)