2024年房產抵押合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（抵押權人）：全稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產設定為抵押物，向乙方申請抵押貸款；乙方為向甲方提供貸款，同意接受甲方的房產設定為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的詳細情況如下：第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方保證所貸款項僅用于________________（列明貸款用途）。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款計劃和方式，向甲方提供貸款。第四條還款方式與還款計劃4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。4.2還款計劃如下：第五條抵押權的實現5.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權按照逾期金額每日加收__%的逾期利息。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息，并有權按照未償還貸款金額每日加收__%的違約金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求對方提供并核實。解決辦法：要求合同各方提供有效身份證明文件，并進行核實。2.明確抵押物的權屬情況，確保甲方擁有抵押物的完全所有權。解決辦法：查詢相關政府部門發(fā)布的房產登記信息，核實甲方是否為抵押物的合法所有人。3.確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：在合同中明確貸款用途，并確保甲方按照約定使用貸款。4.確保按照約定的還款計劃及時還款。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的還款計劃進行還款，乙方有權監(jiān)督甲方履行還款義務。5.如發(fā)生糾紛，應及時溝通協商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，如有分歧，可協商解決；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產設定為抵押物，為債務提供擔保的債務人或者其他權利人。2.抵押權人：指接受抵押物設定抵押，有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償的債權人。3.抵押物：指抵押人將其所有權或者使用權轉移給抵押權人，作為債務擔保的財產。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.還款：指抵押人按照約定的期限和方式，向抵押權人歸還貸款本金和利息的行為。6.逾期利息：指抵押人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。7.違約金：指抵押人未按約定用途使用貸款時，按照約定的金額加收的違約費用。8.抵押權的實現：指抵押權人在債務人未履行到期債務時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償債務人的財產權利。9.補充協議：指對本合同未盡事宜或者需要變更、補充的事宜，由雙方另行簽訂的協議。10.法律途徑：指通過人民法院或者其他司法機關，依照法定程序解決糾紛的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)為籌集資金，將其擁有的房產設定為抵押物，向金融機構或其他債權人申請抵押貸款。2.金融機構或其他債權人向個人或企業(yè)提供貸款，接受其房產設定為抵押物。補充條款：1.抵押物評估：本合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并以評估值作為貸款金額的參考。2.貸款用途限制：甲方同意不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.抵押物保險：甲方應按照乙方的要求，為抵押物投保財產保險，并將乙方作為第一受益人。4.違約責任：如甲方未按約定還款，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。5.合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并以書面形