2024商品房買賣合同（全款付）

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符的處理：如實(shí)際交付的房屋面積與合同約定的面積有差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額部分，向乙方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間延誤的處理：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題的處理：如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后一定工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)的處理：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，用于公開出售的住宅房屋。2.出賣人：指開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理人，負(fù)責(zé)出售商品房。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。5.質(zhì)保期：指開發(fā)商對(duì)商品房提供的質(zhì)量保證期限，通常為一定年限。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積，包括使用面積和墻體、柱子等結(jié)構(gòu)占用的面積。8.使用面積：指建筑物內(nèi)部可供使用的空間面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)占用的面積。9.契稅：指在我國土地、房屋轉(zhuǎn)讓過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在中國境內(nèi)取得的各項(xiàng)所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商出售新建商品房給乙方作為消費(fèi)者的情形。2.全款付清交易：適用于乙方選擇一次性支付全部房款的情況。3.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶：適用于房屋實(shí)際交付給乙方以及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.質(zhì)量保證與售后服務(wù)：適用于甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及后續(xù)的維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工質(zhì)量等。2.配套設(shè)施交付：列出甲方承諾交付的配套設(shè)施及交付時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：明確產(chǎn)權(quán)糾紛出現(xiàn)時(shí)的處理機(jī)制和責(zé)任分配。4.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。5.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和面積的圖紙。2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋質(zhì)量保證書：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)