2024版商品房后期買賣合同

2024版商品房后期買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序第五章：質量保證與維修責任5.1質量保證期限5.2維修責任5.3質量爭議處理第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶6.2產權登記6.3過戶費用承擔第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商品房后期買賣的權利義務關系。1.2定義與解釋本合同中的專有名詞和術語按照本合同目的和相關法律法規(guī)解釋。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于______的商品房，房屋建筑面積為______平方米。2.1.1房屋位置房屋具體位置為______。2.1.2房屋結構房屋結構類型為______。2.2房屋權屬狀況甲方保證對所售房屋擁有合法且無任何爭議的所有權。2.2.1權屬證明甲方應提供房屋所有權證等權屬證明文件。2.2.2權屬清晰甲方聲明房屋無任何抵押、查封或其他權利負擔。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的當前狀態(tài)，包括但不限于裝修、設施設備等。2.3.1裝修情況房屋的裝修情況為______。2.3.2設施設備房屋內現(xiàn)有設施設備包括______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋總價該商品房的交易總價為人民幣______元。3.1.1價格確定房屋總價基于市場價值、房屋條件等因素綜合確定。3.1.2價格條款房屋總價為固定不變價格，不受市場波動影響。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.1一次性付款乙方應于______前支付全部房款。3.2.2分期付款乙方應按照以下時間表支付房款：首付款：______；第二期：______；……3.2.3按揭付款乙方應于______前支付首付款，余款通過銀行按揭支付。3.3付款時間表具體的付款時間安排如下：首付款支付日期：______；余款支付日期：______。第四章：房屋交付與驗收4.1交付條件甲方應在房屋交付前確保房屋滿足以下條件：4.1.1完成裝修房屋裝修應按照合同約定的標準完成。4.1.2取得合格證甲方應取得房屋交付使用合格證。4.2交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2.1交付通知甲方應提前______天通知乙方準備接收房屋。4.2.2交付延期如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方可延期交付，但應提前通知乙方。4.3驗收程序乙方應在接收房屋后______天內完成驗收。4.3.1驗收標準乙方應根據合同約定的標準進行驗收。4.3.2驗收異議如乙方對房屋有異議，應在驗收期滿后______天內提出。第五章：質量保證與維修責任5.1質量保證期限甲方對房屋質量提供保證，保證期限自房屋交付之日起計算，為期______年。5.1.1保證范圍保證范圍包括房屋結構、裝修、設施設備等。5.1.2保證責任甲方負責在保證期限內對房屋質量問題進行無償修復。5.2維修責任甲方應在收到乙方維修通知后______天內響應并安排維修。5.2.1維修期限甲方應在合理期限內完成維修工作。5.2.2維修費用保證期限內的維修費用由甲方承擔。5.3質量爭議處理雙方對房屋質量有爭議時，應按照以下程序處理：5.3.1提出異議乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時向甲方提出異議。5.3.2爭議鑒定雙方可共同委托具有資質的第三方進行鑒定。5.3.3鑒定結果雙方應根據鑒定結果協(xié)商解決爭議。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后辦理產權過戶手續(xù)。6.1.1過戶時間甲方應在房屋交付后的______天內協(xié)助乙方開始產權過戶流程。6.1.2過戶條件乙方應提供必要的過戶文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。6.2產權登記乙方應在產權過戶完成后，及時向房產登記機關申請產權登記。6.2.1登記申請乙方應提交房屋所有權證、過戶證明等相關文件。6.2.2登記期限乙方應在過戶完成后的______個工作日內完成產權登記。6.3過戶費用承擔雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的過戶費用。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.3.2費用支付乙方應按照規(guī)定支付相關費用，甲方應提供必要的協(xié)助。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定，均視為違約。7.1.1甲方違約甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。7.1.2乙方違約乙方未能按時支付房款或違反其他合同義務，應承擔違約責任。7.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后的合理期限內糾正違約行為，并賠償守約方因此造成的損失。7.2.1違約通知守約方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后的______個工作日內書面通知違約方。7.2.2違約糾正違約方應在收到通知后的______個工作日內采取補救措施。7.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失和合理的律師費用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.1變更條件雙方應基于公平、合理的原則協(xié)商變更合同內容。8.1.2變更程序合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.1解除條件一方嚴重違反合同條款，另一方可提出解除合同。8.2.2解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1已履行部分對于已履行部分，雙方應按照合同約定進行結算。8.3.2未履行部分對于未履行部分，違約方應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.1協(xié)商解決首選協(xié)商解決，雙方應本著公平、誠信的原則進行溝通。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過書面形式提出，并在合理期限內進行協(xié)商。9.2.1提出爭議一方應在發(fā)現(xiàn)爭議后的______個工作日內書面通知另一方。9.2.2協(xié)商期限雙方應在收到通知后的______個工作日內進行協(xié)商。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方應確保所提供的通知地址準確無誤，任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。10.1.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.1.2送達時間通知自發(fā)出之日起______個工作日內視為送達。10.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2.1保密期限保密期限為合同終止后______年。10.2.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、交易價格、技術資料等。10.3不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方不承擔違約責任。10.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在事件發(fā)生后的______個工作日內書面通知對方。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂時