房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（抵押權(quán)人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3丙方（債務(wù)人）信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)種類4.2擔(dān)保債權(quán)金額4.3擔(dān)保期限第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物評(píng)估5.2抵押登記5.3登記責(zé)任第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力6.3抵押權(quán)的保全第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3丙方權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字15.4簽訂時(shí)間15.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保債務(wù)的履行。1.2合同原則本合同遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（抵押權(quán)人）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3丙方（債務(wù)人）信息丙方名稱：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______第三章：抵押物3.1抵押物描述乙方同意將其所有的位于______的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，乙方保證抵押物無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)抵押物的建筑結(jié)構(gòu)為______。3.3.2配套設(shè)施抵押物的配套設(shè)施包括______。第四章：抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)種類本抵押擔(dān)保的債權(quán)為丙方與甲方之間的______債務(wù)。4.2擔(dān)保債權(quán)金額擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物評(píng)估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押登記乙方應(yīng)在評(píng)估完成后______日內(nèi)辦理抵押登記。5.3登記責(zé)任抵押登記的責(zé)任由______方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由______方支付。5.3.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記應(yīng)在______機(jī)構(gòu)辦理。5.3.2登記效力抵押登記完成后，甲方取得抵押權(quán)。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益。6.3抵押權(quán)的保全乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不因乙方過錯(cuò)而減少。6.3.1抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。6.3.2價(jià)值減少的通知如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行丙方應(yīng)按照與甲方的約定履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件如丙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于折價(jià)、拍賣、變賣抵押物等。7.3.1折價(jià)甲方可與乙方協(xié)商將抵押物折價(jià)歸甲方所有。7.3.2拍賣/變賣甲方可依法拍賣或變賣抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押物的評(píng)估和登記。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用和維護(hù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定使用抵押物，不得損害甲方的權(quán)益。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)償還債務(wù)。8.3.2丙方在債務(wù)履行期間有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害甲方的抵押權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如乙方未按時(shí)辦理抵押登記或抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，視為違約。9.1.2如丙方未能按時(shí)償還債務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1乙方違約時(shí)，應(yīng)采取有效措施糾正違約行為。9.3.2丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式。10.3合同終止10.3.1合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.3.2合同終止不影響甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律11.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為______。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止后____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：附加條款14.1特殊約定14.1.1本合同如有特殊約定，應(yīng)明確列明并作為合同的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.1.1甲方名稱：______15.1.2授權(quán)代表簽字：______15.1.3日期：____年____月____日15.2乙方簽字15.2.1乙方名稱：______15.2.2授權(quán)代表簽字：______15.2.3日期：____年____月____日15.3丙方簽字15.