房屋抵押借款條約合同

房屋抵押借款條約合同甲方（借款人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（貸款人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保其對乙方的債務(wù)履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2甲方借款用途為______________，甲方不得將借款用于非法用途。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條借款利率及計息方式3.1本合同項下的借款年利率為_______%，在借款期限內(nèi)，利率保持不變。3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第_______日。第四條借款的發(fā)放與償還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。第五條還款方式5.1甲方可選擇以下第_______種還款方式：（1）到期一次性還本付息；（2）分期償還本金，按月付息；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的還款方式。5.2甲方應(yīng)提前_______日向乙方提出還款計劃，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第六條抵押物6.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物：房產(chǎn)地址：____________________________________房屋所有權(quán)證號：__________________________6.2抵押物的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬狀況等，均已在本合同附件中列明。第七條抵押物的評估與登記7.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請抵押物的評估和登記。7.2抵押物的評估價值由雙方協(xié)商確定或由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。抵押物的評估價值不得低于借款本金的_______%。7.3抵押物的登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押物登記證明文件的原件交由乙方保管。第八條抵押物的保管與維護8.1甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善造成的一切損失。8.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進行其他任何可能影響抵押物價值的行為。8.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物不遭受任何形式的損害、滅失或被查封、扣押等。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1如甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。9.3抵押物的處置所得價款不足以清償甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)追索不足部分；處置所得價款超過甲方債務(wù)的，乙方應(yīng)將超出部分返還給甲方。第十條債務(wù)的提前清償10.1甲方有權(quán)在不損害乙方權(quán)益的前提下，提前清償債務(wù)。10.2甲方提前清償債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為借款利率上浮_______%。11.2甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時借款本金的_______%。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議的解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告、登記證明等。第十六條特別條款16.1雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。18.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方。第十九條不可抗力19.1任何一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十條保密條款20.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第二十二條合同的備案22.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。23.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_____________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_____________________________注意事項本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何違反合同的行為均可能承擔(dān)