2024年樓房建筑合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為樓房建筑項(xiàng)目的發(fā)起方和投資者，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的樓房建筑施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房建筑項(xiàng)目施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，并保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。第四條合同變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款不違反國(guó)家法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)等信息，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的金額、時(shí)間、工程內(nèi)容等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，明確付款時(shí)間、付款比例等關(guān)鍵條款，并約定詳細(xì)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并建立監(jiān)督機(jī)制，確保雙方按約定履行合同。5.合同變更或解除應(yīng)符合法律程序，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條件，以及相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)合法途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如雙方不能協(xié)商解決，可通過(guò)仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（投資者）與乙方（具備相關(guān)資質(zhì)和能力的樓房建筑施工方）之間的樓房建筑項(xiàng)目施工事宜。2.適用于雙方在樓房建筑項(xiàng)目的投資、施工、驗(yàn)收等階段的合作。3.適用于規(guī)范甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程在施工過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間等。2.工程延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂延期協(xié)議，明確延期原因、期限、違約責(zé)任等。3.工程質(zhì)量保修條款：雙方應(yīng)約定工程質(zhì)量保修期、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。4.安全生產(chǎn)條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、