房屋租賃正規(guī)合同書2024年

?房屋租賃正規(guī)合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬狀況：__________1.4甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；（3）在租賃期滿后收回房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交給乙方使用。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方履行房屋維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后要求甲方退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣￥____元。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和權(quán)屬狀況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定合理的租金金額和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定保證金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。8.確定合同變更、解除和終止的條件。9.約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行澄清。3.在合同中明確約定雙方的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。4.確保所有重要的條款和細(xì)節(jié)都在合同中有書面記錄。5.簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋內(nèi)提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝防護(hù)欄等。同時(shí)，乙方承諾在租賃期間確保兒童在房屋內(nèi)的安全。2.場(chǎng)合：如果房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的噪音控制和垃圾清理。3.場(chǎng)合：如果乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：甲方特別允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（種類和數(shù)量由雙方協(xié)商確定）。乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。4.場(chǎng)合：乙方需要定期舉辦聚會(huì)補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)舉辦聚會(huì)，但需提前通知甲方，并確保聚會(huì)活動(dòng)不違反物業(yè)管理規(guī)定，不干擾鄰居正常生活。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。5.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。6.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。7.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備一些重要的文件，比如房子的產(chǎn)權(quán)證明啊，得看看房子是不是真的屬于房東。然后房子的平面圖也要有，這樣咱們都知道房子