公積金貸款手房屋買賣合同2024年

?公積金貸款手房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號__________室，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方使用公積金貸款支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.3乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向公積金管理中心申請貸款，并按照公積金管理中心的要求提供相關材料。2.4乙方在取得公積金貸款后，應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應及時將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方，以便甲方辦理相關手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。4.2乙方在購買房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。4.4雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補充條款：第八條房屋維修基金8.1甲方應將房屋維修基金賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)移至乙方名下，并在過戶手續(xù)辦理完畢后提供相關證明。8.2若房屋維修基金賬戶余額不足，乙方同意在過戶后按照實際需要補繳差額部分。第九條房屋附屬設施9.1甲方應將房屋內(nèi)附屬設施（如空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方另有約定的除外。9.2若附屬設施存在質(zhì)量問題，甲方應在交付房屋前負責維修或更換。第十條房屋交易稅費10.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。10.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方未繳納相關稅費，乙方有權(quán)要求甲方補繳，否則乙方有權(quán)拒絕支付購房款。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對房屋的實際情況進行充分了解，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。（2）雙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應按照約定的時間節(jié)點履行相關義務，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同簽訂后，雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3