2024長期商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方租賃的商鋪，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。4.2乙方有權按照合同約定使用商鋪，并應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。4.3乙方不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，如乙方需更換使用人，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.4乙方應按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的使用和管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項：1.商鋪的用途必須符合當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得用于違法活動。解決辦法：乙方在簽訂合同前應詳細了解并遵守當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，確保商鋪的使用用途合法。2.租金支付逾期問題。解決辦法：甲方應在合同中明確規(guī)定租金支付的截止日期，并提醒乙方注意。如乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定的滯納金收取標準收取滯納金。3.合同的履行和違約問題。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。4.合同的變更和解除問題。解決辦法：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。如一方不同意變更或解除合同，另一方不得擅自變更或解除。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。應用場合：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或個人房東出租商鋪給商戶。3.需要明確租金、租賃期限、違約責任等條款的租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、驗收標準等。2.商鋪保險條款：規(guī)定乙方需購買的保險類型及保險責任范圍。3.商鋪轉讓條款：規(guī)定乙方在租賃期間轉讓商鋪的權利和義務。4.租金調整條款：明確租金調整的條件、方式和時間。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積和布局。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的詳